Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.88 pуб. -0.1 pуб.
EUR 68.11 pуб. -0.02 pуб.
USD 64.15 pуб. +0.47 pуб.
EUR 68.47 pуб. +0.85 pуб.
Спецпредложения все предложения

Высотность Питерских домов может быть уменьшена

1 октября 2015 0 434

Власти Петербурга задумались о понижении коэффициента использования территорий для строительных проектов, а массовую городскую застройку сделать не выше 40 метров, то есть 12 этажей. Подобные строительные инновации планируется прописать в специализированных Правилах и утвердить их еще до конца текущего года.

По мнению девелоперов, эти предложения негативно скажутся на реализации уже запланированных проектов и в итоге могут привести к замораживанию рынка недвижимости. Кроме того, предлагаемые инициативы могут обусловить значительное удорожание стоимости жилья как минимум процентов на 10.

Понижение коэффициента использования территории автоматически уменьшает общую площадь объектов, что прямо отражается на объеме предполагаемой прибыли. Размер коэффициента планируют уменьшить на 13% для зданий от 9 этажей (с 2,3 до 2), а для домов этажностью меньше 8 сделать его на уровне 1,8, что соответствует понижению на 22%. Следовательно, новые параметры запланированных строек существенно уменьшатся. Это приведет к остановке многих проектов для выполнения перерасчетов, после которых может произойти либо прекращение определенного количества строительных работ, либо удорожание возводимого жилья.

Поправка, касающаяся ограничения 12-ю этажами массовой жилой застройки, преследует цель создания в Санкт-Петербурге комфортных условий для проживания. Однако часть девелоперов считает, что доход строителей после внесения таких изменений может снизиться вдвое, так как на сегодняшний день средняя высота новостроек Петербурга составляет 20-25 этажей. Конечно, мысль отказаться, наконец, от густонаселенной концепции застройки в целом хорошая, но, возможно, стоило повременить с внедрением поправок, считают некоторые эксперты.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте