Москва 
 |
На сегодняшний день 85% сделок на рынке вторичной жилой недвижимости московской области осуществляется в основном с квартирами эконом-класс. По статистическим данным, к концу августа спрос на вторичное жилье Москвы увеличился на 10%, в Подмосковье - на 5%. При этом объем реализованных сделок, как и раньше, остается незначительным. |
Объем предложения на рынке вторичной жилой недвижимости, как в Москве, так и в области сократился более чем на 12% до 20,7 тысячи и 9,7 тысячи квартир и комнат соответственно. Такие данные на 10-15% ниже уровня того же периода 2008 года. Сокращение объемов предложения аналитики объясняют тем, что собственники, которые решили сохранять цены, начали сдавать квартиры в аренду.
Средняя стоимость вторичной квартиры в Москве за август сократилась по сравнению с июлем на 1,4% до 145,4 тысячи рублей за «квадрат». Типовая недвижимость на сегодняшний день продается в среднем по цене 136 000 рублей за квадрат, эконом-класс — за 153 000, бизнес-класс — за 203,5 тысячи рублей, элитный сегмент — за 353,5 тысячи рублей. В Московской области квадратный метр на вторичном рынке в августе подешевел на 2% до 71,2 тысячи рублей.
За лето цены на вторичном рынке московской жилой недвижимости в среднем сократились на 6%, с августа прошлого года по август текущего года - на 13%. По аналитическим данным, на конец августа средняя стоимость «квадрата» на рынке вторичного жилья в Москве составила 157 000 рублей за квадратный метр. Объем предложения на «вторичку» составляет сейчас 40-45 тыс. квартир.
