Из-за финансового кризиса многие проекты на рынке складской недвижимости могут остаться нереализованными

Под воздействием экономического кризиса рынок складской недвижимости «просел» как и вся остальная коммерческая недвижимость. Хотя этот факт оказался не столь значительным, как на рынках офисной и торговой недвижимости.

По мнению экспертов, выход рынка складской недвижимости из кризиса наступит быстрее, чем других сегментов коммерческой недвижимости.

Итоги первого полугодия 2009 года продемонстрировали, что арендные ставки составляли $100-120 за квадратный метр в год на складские помещения класса A и около $80 - на помещения класса В. При этом, за летний сезон текущего года тенденции на складском рынке сохранились, а показатели с июня кардинально не изменились.

Данные показатели ниже, чем для других сегментов коммерческой недвижимости. Так арендные ставки в сегменте «торговые центры Москвы», если сравнивать с докризисными показателями сократились в среднем на 40%, в отдельных случаях – даже на 50% и более.

Еще одна немаловажная тенденция кризиса – исчезновение некоторых еще пока нереализованных проектов. Как в Подмосковье, так и регионах России за последние годы до кризиса заявлялось множество проектов, но в большинстве из них не были ясны ни сроки реализации, ни сами условия строительства, ни источники финансирования. И вероятнее всего, что многие из этих проектов так и не будут реализованы.