Растет число доступных квартир внутри МКАД

  • 17 ноября 2015
  • 0
  • 433

Число квартир в новостройках, расположенных практически в самом центре Москвы (между ТТК и МКАД), за год увеличилось почти в два раза. Осенью 2014 года на рынке недвижимости комфорт- и эконом-класса предлагалось 5795 квартир, а в нынешнем году в этом же сегменте представлено уже свыше 11 тысяч предложений. Если перевести эти данные в квадратные метры, то картина получится следующая: в 2014 году продавалось более 393 тыс. кв. метров доступного жилья, а в текущем году этот показатель увеличился почти в полтора раза – более 573 тыс. кв. метров.

Наиболее существенный рост произошел в классе «комфорт»: по сравнению с прошлым годом, когда столичный рынок предлагал чуть более 1000 подобных квартир, на сегодняшний день их число превышает 4100 объектов. Годовой прирост в сегменте «эконом» составил немногим менее 46%. За этот же период в бизнес-классе количество предложений сократилось с 3236 вариантов до 3039.

Аналитики сложившуюся ситуацию объясняют тем, что последние лет пятнадцать наибольший спрос был именно в сегменте «бизнес», и он уже почти удовлетворен, чего не скажешь о доступном жилье в пределах старой Москвы. Интерес к дорогим предложениям со стороны покупателей значительно иссяк, и застройщики переключились на потребности менее состоятельных потребителей, чтобы не остаться совсем без работы.

Если еще недавно недорогое жилье можно было найти в Новой Москве и ближнем Подмосковье, то сейчас стали доступны и новостройки внутри МКАД. Отток покупателей с вторичного рынка недвижимости создал повышенный спрос на строящиеся дома. Это обусловлено существенной разницей в цене квадратного метра «вторички» (180-190 тысяч рублей) и нового жилья (в среднем – 150 тысяч рублей, а на этапе котлована – вообще от 110 до 130 тысяч рублей). Сегодня иногда в новостройке можно найти качественную большую квартиру, которая на несколько миллионов рублей будет дешевле «убитого» жилья на вторичном рынке.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: