Москва 
В конце 2014 года вопрос сохранения денежных средств оказался более, чем актуален, и каждый решал его по-своему. Кто-то закупал по нескольку телевизоров, а кто-то нес наличные в банк на срочные депозиты. Двенадцать месяцев – один из самых распространенных сроков вкладов – подходят к концу, и пришло время подумать о новых способах вложения
Большинство финансовых экспертов сходится в том, что даже в кризисные периоды вложения в недвижимость остаются одной из наиболее стабильных и надежных инвестиций. Почему?
- Рост цены жилья – от появления «забора на площадке» до ввода в эксплуатацию – закладывается изначально и, по скромным оценкам, планируется застройщиками на уровне не менее 20% (чаще всего 25-30%), говорит директор по продажам и маркетингу ЗАО «Ленстройтрест» Анжелика Альшаева. – Неважно, строится один дом, несколько домов или ведется комплексная застройка. И этот рост не зависит от рынка. Так что даже если рыночные цены на жилье приостановились в росте, определенный доход у инвестора все равно будет.
Суть одной из самых доступных инвестиционных программ Ленстройтреста (порог вхождения от 3 млн рублей) в том, что дольщик, купивший квартиру на начальном этапе строительства, на стадии ввода объекта в эксплуатацию может отказаться от квартиры и вернуть ее застройщику. Соответствующий пункт включается в договор долевого участия. При этом застройщик гарантирует возврат дольщику уплаченной при заключении договора суммы и выплату процентов на нее - из расчета 15% годовых.
Проценты начисляются со дня поступления 100% оплаты на счет застройщика по день подачи заявления о расторжении договора долевого участия (ДДУ).
В программе участвуют два объекта Ленстройтреста – жилые кварталы Юттери (г. Колпино) и Янила Кантри (пос. Янино). Инвестиции оформляются при условии 100% оплаты цены квартиры договором долевого участия (ФЗ 214).
Так, например, по словам Альшаевой, гарантированный доход тех, кто в декабре 2015 года за 2,36 млн рублей приобретет однокомнатную квартиру площадью 35,63 м2 во второй очереди голландского жилого квартала Янила Кантри, к моменту сдачи ее в январе 2018 года превысит 750 тыс рублей. Тем же, кто приобрел в том же квартале 25-метровую студию, гарантируется доход в сумме 580 тыс рублей. А для покупателей однокомнатной квартиры площадью 31,51 м2 (цена – 2,33 млн рублей) в третьей очереди жилого квартала Юттери доход к моменту ее сдачи во втором квартале 2017 года превысит 650 тыс рублей.
Впрочем, если инвестор решит не отказываться от квартиры и остаться жить в одном из наших кварталов – мы будем рады только рады, добавляет Альшаева.
