Эксперты: сейчас наблюдается период восстановления после кризиса

По мнению экспертов, квадратный метр российской жилой недвижимости невероятно подешевел. С начала наступления кризиса цены на недвижимость ощутили свое ценовое дно, от которого не могут оттолкнуться. При этом эксперты утверждают, что жилая недвижимость в России в ближайшем будущем резко дешеветь и/или дорожать не будет.

При это, рынок недвижимости уже достиг своего ценового кризисного дна, хотя его капитальное восстановление, скорее всего, будет продолжаться еще несколько лет – до полного выхода отечественной экономики из кризиса. Такой вывод скорее огорчит продавцов и покупателей, которые каждый по своей причине меньше всего заинтересованы в стагнации рынка.

Россия входит в 5-ку стран-лидеров, в которых установлено максимальное снижение цен на недвижимость за год глобального финансового кризиса. В рейтинг снижения цен на жилую недвижимость, который был опубликован в прошедшую пятницу аналитическим центром GED Analytics, вошли 28 стран мира. В данном исследовании также отмечается, что по итогам первого полугодия 2009 года максимальнее всего недвижимость подешевела в Латвии – на 47,7%. На втором месте столица ОАЭ – спад на 46,2%. Третье место занимают Украина и Болгария, где квартиры подешевели на 20,9%. Четвертая позиция рейтинга досталась Сингапуру – минус 18,1%, за которым следует Россия. В нашей стране недвижимость за первое полугодие стала дешевле на 16,8%.

Впрочем, по аналитическим данным GED Analytics, цены на российскую недвижимость, похоже, достигли своего дна. В сентябре, впервые с начала  действия кризиса, продавцы жилой недвижимости увеличили цены на 0,3% в рублях на квартиры в Москве и в Подмосковье. Рост цен на московское жилье в первую очередь был характерен для «вторички» – на 0,4%, в то время как цены на новостройки увеличились в среднем на 0,1%. При этом рост цен на московские квартиры затронул два сегмента: недвижимость стоимостью до 4 млн. рублей и стоимостью более 30 млн. рублей. Относительно регионов, то в большинстве из них падение цен на жилую недвижимость пока продолжается, хотя и не особо ощутимое, как наблюдалось ранее.