Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.22 pуб. -0.66 pуб.
EUR 68.06 pуб. -0.38 pуб.
USD 63.91 pуб. +0.04 pуб.
EUR 68.5 pуб. -0.19 pуб.
Спецпредложения все предложения

Ведущие тренды 2015 года на столичном рынке новостроек

29 декабря 2015 0 246

Московские риелторы определили основные тенденции 2015 года на первичном рынке. В условиях падения цен, увеличения предложения и снижения спроса девелоперам пришлось реализовывать проекты со значительным дисконтом, а в виду перспективы озаботиться рядом серьезных антикризисных мер.

Первый тренд – это падение цен в среднем на 27 %. Если в ноябре 2014 года жилье в новостройке стоило в среднем 19,5 млн. руб., то в настоящее время его средняя цена – 14, 3 млн. руб. Снижение стоимости «первички» привело к росту предложений с бюджетом до 4-5 млн. руб.

Реальные сделки в 2015 году заключались с приличным дисконтом. Всего за полгода скидки выросли с 2-4 % до 7-15 %, а по некоторым проектам – и до 25 %. На данный момент до 80 % девелоперов реализуют свои проекты со скидками.

Вдвое вырос объем предложения. Если в прошлом году на рынок вышло 67 проектов, то в 2015 году – уже 130. В настоящее время на рынке представлено почти 34 тыс. квартир в новостройках, из них на долю «новой Москвы» приходится около четверти объема предложения.

Спрос упал в среднем на 12 %. Почти 40 % новостроек имеют ряд затруднений с реализацией: продажи по этим проектам снизились в среднем на 25-30 %, и только своевременное решение федеральных властей о субсидировании ипотеки не позволило спросу упасть еще как минимум на 10 %.

Кризис на рынке простимулировал девелоперов к изменению концепций реализуемых проектов. В ноябре уходящего года квартиры с отделкой предлагались в 14 проектах (около 300 тыс. кв. м), что почти на 40 % выше показателей 2014 года. Отмечен и рост предложений жилья в панельных домах, с 6 до 13 %. Еще одна антикризисная мера – пересмотр концепций проектов с увеличение доли малометражных квартир площадью 22-25 кв. м.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте