В уходящем году элитная недвижимость Подмосковья подешевела на треть

По данным агентства Point Estate, бюджет сделок на рынке элитной загородной недвижимости сократился в среднем на 30 %. Больше всего в цене потеряли дуплексы, а средние цены на таунхаусы, напротив, немного подросли.

В течение года цены на элитные дома в Подмосковье неуклонно снижались. Средняя стоимость коттеджа снизилась на 15 %, участка без подряда – на 30 %. Дуплексы были совершенно не в цене, потеряв за год до 60 %. Незначительный рост был отмечен только у таунхаусов – в среднем на 4 %.

Спрос на элитную недвижимость варьировался в 2015 году в зависимости от цены вопроса. Доля объектов дешевле 2 млн. долл. выросла на 18 %, дорогие коттеджи стоимостью более 3 млн. долл. потеряли в спросе до 7 %. Средняя стоимость дуплекса в 2015 году составила 790 тыс. долл. (46 млн. рублей), таунхауса – 780 тыс. долл (41 млн. руб.).

Участки в уходящем году реализовывались в среднем за 1,3 млн. долл. (69 млн. руб.). Самые дорогие особняки были проданы на Минском (4,5 млн. долл.) и Ильинском (3,5 млн. долл.) шоссе, самые «бюджетные» – на Дмитровском (1,1 млн. долл.) и Калужском (700 тыс. долл.). Коттедж на Рублево-Успенском шоссе стоил в среднем 1,9 млн. долл.