Участками без строительных подрядов в организованных поселках стали самыми востребованными на рынке загородного жилья

На сегодняшний день на рынке загородного подмосковного жилья заморожено более 50% всех проектов, которые реализовывались в Московской области. По мнению экспертов, девелоперы достраивают только поселки, находящиеся на высоком уровне готовности.

Новые проекты на рынке загородного жилья практически перестали появляться, и, вероятнее всего, в ближайшие пару лет появляться не будут. Строительство поселков будет возобновлено после того, как банки восстановят кредитование застройщиков.

 Эксперты отмечают, что рынок загородного жилья уже достиг своего дна и дальнейшего снижения цен уже ни что не предвещает. Примерно годом ранее участники рынка заявляли, что в Московской области заморожено строительство не менее 25% коттеджных поселков, в которых осуществляются продажи.

 По данным риелторских агентств, с осени 2008 года цены на коттеджи в Московской области сократились на 30-40%. А объем продаж сократился в 1,5-2 раза. Сделки, чаще всего, заключаются в таких сегментах рынка, как de luxe и эконом-класс. При этом покупателей привлекают объекты, расположенные на расстоянии далее 70 км от МКАД.

 Общая картина рынка выглядит так: самые востребованные товары на рынке загородной жилой недвижимости являются участками без строительных подрядов в организованных поселках. Объем предложения таких участков на сегодняшний день увеличился на 50%.