Объем предложения дорогих подмосковных коттеджей в 8 раз превышает спрос

  • 3 марта 2016
  • 0
  • 223
Объем предложения дорогих подмосковных коттеджей в 8 раз превышает спрос
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

Эксперты Penny Lane Realty провели анализ существующего предложения на рынке коттеджей по цене свыше 15 млн. руб., сопоставив его с реальным спросом в минувшем году. В среднем вероятность продажи коттеджа не превышает 12 %.

В сегментах бизнес, премиум, элит и де-люкс специалисты компании зафиксировали разное соотношение между спросом и предложением, что напрямую связано со сроками продажи объектов. Общий объем предложения в бизнес-классе превышает спрос почти в 5 раз, иными словами на его реализацию потребуется до 5 лет. В сегменте де-люкс – в 26 раз и 26 лет соответственно. В среднем, чтобы распродать все объекты по цене свыше 15 млн. руб., потребуется более 8 лет.

Сейчас на рынке в бизнес-сегменте (15-60 млн. руб.) выставлено 1202 лота, и в 2015 году в этом классе было реализовано 243 объекта. В самом дорогом сегменте – де-люкс, от 250 млн. руб. – экспонируется 732 коттеджа, а продано было всего 28. Иными словами, в течение года в бизнес-сегменте продается 1 из 6 лотов, в де-люксе – 1 из 34.

По словам главы департамента загородной недвижимости компании Сергей Колосницына, существующее расхождение между спросом и предложением серьезно осложняет продажи дорогих подмосковных коттеджей. Конкуренция очень высокая, особенно в классе де-люкс, где в прошлом году лоты теряли в цене до 50 %, потому что продавцы понимали, что новых покупателей они будут ждать годами. Предпосылок к росту спроса пока нет, но привлекательные по соотношению цена-качество объекты всех сегментов уходят с рынка еще активнее, чем раньше.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: