Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.76 pуб. -0.12 pуб.
EUR 68.69 pуб. +0.53 pуб.
USD 63.92 pуб. -0.23 pуб.
EUR 67.77 pуб. -0.7 pуб.
Спецпредложения все предложения

Новые квартиры в Хамовниках пользуются наибольшим спросом на элитном рынке жилья

8 апреля 2016 0 271

По данным компании Savills, за I квартал 2016 года в столице было реализовано 126 квартир и апартаментов в элитных новостройках. Всего на конец марта на первичном рынке московской недвижимости премиум-класса было представлено свыше 1 500 лотов, что почти на 13 % меньше по сравнению с мартом прошлого года.

В I квартале на элитный первичный рынок вышло 4 корпуса в Хамовниках и на Плющихе. Предложение увеличилось на 143 квартиры. Цены на премиум-жилье были выставлены преимущественно (до 85 %) в рублях. Средняя площадь экспонируемого объекта – 135 кв. м, при этом до 40 % рынка заняли квартиры площадью 100-150 кв. м.

Средняя стоимость предложения по состоянию на конец марта – 811 тыс. руб./кв. м. Снижение цен за год, обусловленное как выходом на рынок новых проектов, так и уменьшением цен на старые, составило порядка 10 %.

За январь-март 2016 года девелоперы реализовали 126 квартир, что на 1 лот больше, чем за тот же период прошлого года. Однако общая площадь проданных в I квартале текущего года объектов уменьшилась почти на 3 тыс. кв. м, до 15 тыс. «квадратов». Снижение общих показателей связано с тем, что покупатели теперь выбирают жилье меньшей площади (120 кв. м в 2016 году, 145 кв. м – в 2015 году).

Больше всего квартир (37 %) было продано в Хамовниках. На втором месте – Пресненский район (16 %), на третьем – Замоскворечье (13 %). Именно в этих трех столичных районах сосредоточено до 2/3 от всего спроса на рынке элитной недвижимости.

Цена реализованной квартиры в январе-марте текущего года выросла в сравнении с тем же периодом прошлого года в среднем на 6,4 %. Средняя стоимость премиум-«квадрата» составила 537 тыс. руб., проданной квартиры – 64 млн. руб. Бюджет половины от общего количества сделок варьируется в пределах 30-60 млн. руб.

До 80 % всех сделок в элитном сегменте столичных новостроек заключалось на стадии активного возведения надземных уровней. Почти 14 % от спроса было зафиксировано по уже готовым проектам.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте