Москва 
По данным опроса, проведенного агентством «Бон Тон», 52 % потенциальных покупателей первичной недвижимости готовы приобрести жилье без договора долевого участия. Несмотря на то, что сейчас практически нет проектов, реализуемых по «серым схемам», такие покупатели рискуют попасть в проект-долгострой из-за неграмотной финансовой политики застройщика.
В настоящее время около 57 % от всей первичной жилой недвижимости реализуется согласно договорам долевого участия, предполагающим страхование всех рисков. Однако до 52 % потенциальных покупателей могли бы купить квартиру в новостройке без ДДУ. Причины для такого решения различные: 12 % привлекают большие скидки от застройщиков, 16 % приобрели бы квартиру только на высокой стадии готовности, 24 % полностью бы доверились надежному девелоперу.
Глава агентства Надежда Коррка, комментируя результаты исследования, отметила, что при покупке еще не готовой жилой недвижимости нельзя полностью исключить риск попадания в проект-долгострой. Слишком много причин, из-за которых строки сдачи объекта могут быть перенесены. Основная – несвоевременное завышение-занижение реальных цен на жилье из-за недостаточной финансовой грамотности застройщиков.
Завышенная стоимость жилья, по словам гендира агентства, приведет к обвалу спроса, и проект может остаться незавершенным. Слишком низкая цена, даже при наличии большого числа заинтересованных покупателей, вызовет нехватку финансирования строительных работ и также приведет к переносу сроков сдачи объекта. Именно поэтому в условиях экономического кризиса девелоперам важно проводить грамотную политику ценообразования, которая позволит реализовать проект в срок и без потери интереса со стороны покупателей.
