Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.88 pуб. -0.1 pуб.
EUR 68.11 pуб. -0.02 pуб.
USD 64.15 pуб. +0.47 pуб.
EUR 68.47 pуб. +0.85 pуб.
Спецпредложения все предложения

Квартира в Подмосковье стоит в среднем около 4,7 млн. руб.

15 апреля 2016 0 611

Согласно исследованию ИАЦ «Пересвет-Инвест», в I квартале самые дорогие новостройки Подмосковья находились на северо-западе области. В среднем по региону сейчас наблюдается снижение стоимости «первички».

Предложение на подмосковном первичном рынке уменьшилось по результатам I квартала на 11 %. Число объектов в марте увеличилось всего на 0,8 %, до 385 адресов. Аналитики называют 2 причины: традиционная сдача домов в конце IV квартала и уменьшение числа новых проектов в работе.

Цена «квадрата» в новом доме на северо-западе в январе-марте 2016 года была зафиксирована на уровне 99 065 руб. Ненамного отстает от этого показателя цена 1 кв. м на севере Подмосковья – 85 372 тыс. руб.

Квадратный метр по региону в прошлом месяце стоил в среднем 80,3 тыс. руб., показав снижение за март всего на 0,2 %, но за I квартал – на 3,7 %. По разным направлениям области были отмечены следующие средние цены: восток – 81 636 руб., запад – 70 265 руб., юг – 70 968 руб., северо-восток – 78 008 руб., юго-восток – 77 497 руб., юго-запад – 84 367 руб.

Решающее значение имеет удаленность населенных пунктов от МКАД. Так, в городах-спутниках столицы средняя стоимость «квадрата» была зафиксирована на уровне 90 607 руб. На расстоянии 6-15 км от МКАД – уже 79 688 руб., 31-60 км – 56 580 руб., в населенных пунктах, удаленных от федерального центра на расстояние свыше 61 км – 55 189 руб. В регионе сейчас фиксируется сокращение средней стоимости «квадрата»: ближнее Подмосковье – 3,4 %; населенные пункты в 6-15 км от Москвы – 3 %; в 16-30 км – 4 %. Увеличение цен на 2,4 % было отмечено только в городах на периферии области (свыше 61 км от МКАД).

На окончательную стоимость квадратного места влияет и тип новостройки. Панельные новостройки показали в январе-марте уменьшение цены «квадрата» на 7,8 %, до 78 068 руб., «монолит» – на 1,5 %, до 82 661 руб., «кирпич» – на 5,2 %, до 72 777 руб.

Больше всего в январе-марте потеряли в цене подмосковные «однушки» – 4,3 %, до 84 128 руб./кв. м. «Квадрат» в «двушках» стал дешевле на 4,1 %, до 77 343 руб., в «трешках» – на 2,4 %, до 75 809 руб. Средняя цена «квадрата» в многокомнатных квартирах осталась почти на том же уровне: снижение составило всего 0,5 %, до 78 790 руб. За март нынешнего года ценник на жилье уменьшился на 3,7 %, по итогам квартала – на 5,7 %, а в течение года – на 9,6 %. В среднем подмосковная квартира стоит сейчас 4 696 515 руб.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте