Подмосковная жилая недвижимость вдвое дешевле московской

Финансовый кризис снизил цены на жилую недвижимость почти на 35%, что больше, чем в дефолтном 98-м году. Однако только сегодня появилось резкое изменение цен на квартиры в Москве и Подмосковье.

Столичные риелторы обвиняют друг друга в «неадекватности» оценки стоимости квадратных метров, что приводит к тому, что средняя стоимость квадратного метра в столице варьируется от $4 000 до $6 000.

При такой неопределенности, средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье примерно вдвое ниже, чем в столице, что становится предпосылкой факта, способствующему росту спроса. В итоге общая стоимость покупки снижается за счет двух основных факторов: меньшая стоимость и площадь.

Однако, по аналитическим данным компании МИАН, себестоимость строительства в Московской области в среднем на 30-35% ниже московских показателей.

Стоимость новостроек в Московской области зависит от удаленности и направления, а также транспортной доступности и инфраструктуры города. По данным аналитиков, самые низкие цены предложения расположены за 60 км. от МКАД на юге, юго-востоке и востоке области. Здесь средняя стоимость составляет $1 591 или 46,1 тысяч рублей за квадратный метр.

Средняя стоимость на юго-востоке и юге до 15 км от МКАД - $2 121 или 61,5 тыс. рублей за квадратный метр. Самые дорогостоящие новостройки находятся до 15 км от МКАД, на западе и северо-западе области. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет сегодня $2 873 или 83,3 тыс. рублей за квадратный метр.