До завершения масштабных строительных работ в Сочи
осталось всего 4 года. Зимние Олимпийские игры будут идти чуть более двух
недель, затем Паралимпийские Игры. Что ждет Сочи после всех спортивных
соревнований, когда все гости разъедутся, а стадионы опустеют?
В настоящее время тема Олимпиады в Сочи одна из самых
обсуждаемых тем в прессе. Не столько сама Олимпиада, сколько затраты на нее.
По различным данным на Олимпиаду собираются потратить
от 330 млрд. до 1 трлн. рублей. Сумма
астрономическая. Никогда за всю историю игр организаторы не тратили столько
денег на Зимнюю Олимпиаду.
В наступившем тысячелетии уже два города приняли «Белую»
Олимпиаду в своих стенах: Солт-Лейк-Сити и Турин, так же к приему готовится
канадский Ванкувер. Затраты на организацию Олимпийских игр в этих городах в среднем в 3-4 раза ниже, чем
в Сочи.
Показатель/город | Солт-Лейк-Сити | Турин | Ванкувер |
Затраты на Олимпиаду/млрд. дол. | 1,3 | 4,1 | 1,9 |
Количество спортивных объектов, построенных для
Олимпиады/ шт. | 11 | 65 | 12 |
Количество отелей, построенных для Олимпиады, шт. | 4 | - | 5 |
Число туристов, посетивших Олимпиаду/млн. чел. | 1,19 | 1 | - |
Почему же затраты в Сочи так велики?
Конечно, стоит помнить, что строительство в Сочи
началось практически с нуля. В городе надо построить не только необходимые
спортивнее объекты для проведения соревнования, отели для гостей олимпиады,
олимпийскую деревню для ее участников, но и дороги (на данный момент в Сочи всего одна
дорога, соединяющая его с Адлером), в том числе и железные. Так же необходимо
построить объекты, позволяющие обеспечить энергетическими ресурсами выросший
город.
Всего в Сочи планируется построить 12 спортивных
объектов, из них строительство 6 спортивных арен уже началось. Полным ходом
идет строительство дополнительной полосы в аэропорту, дорог и железнодорожных
путей.
Помимо спортивных сооружений в Сочи и Красной Поляне
собираются возвести около 50 крупных отелей, общая вместительность которых
должна составлять примерно 21 тысячу номеров различного класса.
И все же премьер-министр В. Путин утверждает, что цены
завышены. С этим сложно не согласиться, ведь, допустим, в Турине построили
метро с нуля. Однако же, суммарные затраты в три раза меньше предполагаемых
российских. Подобному феномену есть объяснение, экономисты выделяют три: 1) коррупция,
2) отсутствие конкуренции, 3) отсутствие современных технологий.
Что же будет со всеми грандиозными сооружениями
постолимпийского Сочи?
Стоит помнить, что Сочи готовят не только к Олимпиаде,
но и к званию международного курорта, как летнего, так и зимнего.
После 2014 года инфраструктура города позволит
принимать у себя огромное количество туристов. В международном аэропорту Сочи
построят дополнительную взлетно-посадочную полосу, на побережье, длина
которого, кстати, более 145 км, появятся новые морские порты.
Безусловно, туристов должны привлечь такие новые
горнолыжные курорты, как комплекс «Роза Хутор» и курорт «Альпика Сервис». Но
для туризма необходима не только развитая инфраструктура, комфортабельные отели
и наличие современных курортов, но и реклама. Конечно же, в качестве основной
рекламы послужит Олимпиада, которая должна показать Сочи во всей красе и
доказать не только российским туристам, но и иностранным, что Сочи готов
принимать, удивлять и развлекать. В проспектах и буклетах для туристов должна
появиться информация о горнолыжных курортах Сочи. Сотрудничество с иностранными
туристическими компаниями должно выйти на более высокий уровень. Стоит
привлекать не только туристов, но и туроператоров, а для этого необходимо
обеспечить коммуникационные связи в области международного туризма.
Стоит напомнить, что Барселона стала одним из
популярнейших курортных городов мира как раз после Олимпиады в 1992 году.
В таком случае строительство отелей, развитие новых
горнолыжных курортов объяснимо.
Но что же делать со спортивными объектами?
Правительство предполагает следующее:
1. Использовать
Олимпийский стадион в качестве футбольной арены.
На этой арене могу проходить, как матчи чемпионата
России, так и различные матчи (в том числе и отборочные) чемпионатов Мира и
Европы.
2. Большую ледовую арену и Малую ледовую арену
использовать как многофункциональный спортивный и концертный зал,
развлекательный центр.
Население Сочи невелико в сравнении с
городами-миллионниками России, возможно, пока город не разрастется, он не будет
привлекательным для западных звезд. Новая арена, сооруженная согласно последним
тенденциям архитектуры и моды, будет отвечать необходимым техническим требованиям.
Многие россияне приезжают в Москву, чтобы услышать и увидеть своих кумиров.
Почему бы не приехать в Сочи? Если Большая Ледовая арена будет слишком велика,
можно использовать Малую.
3. Конькобежный центр, в свою очередь, как выставочный
центр.
4. Ледовый дворец спорта в качестве делового и
выставочного центра.
Многие привыкли, что Москва является основным
бизнес-центром России. Но после появления новых объектов в Сочи, часть выставок
и мероприятий, посвященных самым различным тематикам, город может взять на
себя.
5. Арену для керлинга предназначить для тренировочной
базы ОКР и Паралимпийского комитета России.
6. Санно-бобслейная трасса будет служить для
международных соревнований и в качестве национальной тренировочной базы.
7. Комплекс «Хребет Псехако» так же может
использоваться, как национальная тренировочная база.
8. Комплекс «Роза Хутор» и Курорт «Альпика Сервис» как
центр международных соревнований, национальная тренировочная база, и, как уже
указывалось ранее, в качестве
туристических комплексов.
9. Горнолыжный центр может служить центром
международных соревнований, а так же в качестве национальной тренировочной
базы.
Многие считают эти планы утопичными, но если
разобраться, то они вполне реальны. Сообщение с Сочи станет проще, его инфраструктура
улучшится. Новые объекты позволяют развиваться Сочи в области бизнеса,
культуры, туризма и экономики. Это, в свою очередь, помогло бы немного
«разгрузить» Москву. Помимо этого разрешится вопрос безработицы в Сочи.
А что сделано для местных жителей?
Надо, кстати, заметить, что после объявления Сочи
столицей Зимних Олимпийских игр, не только государственные деньги стали активно
стекаться в город. Негосударственные инвестиционные фонды и частные инвесторы
стали вкладывать деньги в развитие объектов жизнедеятельности, рассчитывая на
приток туристов и мигрантов.
Многие строительные компании сделали ставку на «новый»
город. Олимпиада оставит в Сочи новые дороги, курорты, отели, спортивные
сооружения. Поэтому вполне вероятно, что время летних и зимних каникул многие
захотят провести в старом по красоте, но новом по возможностям городе. Покупка
жилья на различных курортах всегда была актуальна. Так, во-первых, уже
появляются все необходимые условия для проживания, а, во-вторых, появилось само
жилье. Что в том числе поможет местным жителям улучшить свои жизненные условия.
В 2008 г. в процессе строительства в Сочи находилось 1
400 тыс. кв. м. жилья. Наибольший объем строительства был отмечен в сегменте
эконом-класса (39%), доля возводимого жилья бизнес-класса составила 34%,
элитного – 27%. Среди элитных новостроек можно выделить: «Миллениум
Тауэр», «Новая Александрия»,
«Королевский парк», «Идеал Хаус», «Красная площадь», «Премьер». Согласно
прогнозу социально-экономического развития, в 2009-2011 годах в Сочи будет
построено более 2,1 млн. кв. м жилья. Так, в 2009 году предполагалось построить
618,5 тыс. кв. м жилья, в 2010 году
предполагается построить 714,7 тыс. кв. м, а в 2011 году – 769,8 тыс. кв. м. В результате обеспеченность жильем в
Сочи возрастет до 20,8 кв. м на одного человека в 2011 году с 18,2 кв. м в 2007
году. Для сравнения в Москве в 2008 году на человека приходилось 21 кв. м.
Таким образом, проблема с жильем в Сочи постепенно решается.
Итак, главное, чтобы государство не «забросило» новые сооружения,
комплексы и другие объекты. Сложно предположить, что чиновники позволят
простаивать объектам, которые могут принести огромную прибыль, не только
городскому бюджету, но и федеральному.
СПРАВКА
Национальный Институт Содействия
Устойчивому Развитию и Повышению Качества Жизни (НИУР) был создан в 2004 году.
Председатель Николай Яковлевич Попов. Основная цель института - формирование
эффективного взаимодействия общественных организаций, бизнеса и власти с целью
выявления и решения проблем, связанных со сферами устойчивого развития и
качества жизни. Институт организует исследования и доводит полученные
результаты до общественных, государственных и коммерческих организаций.
Дополнительная информация
Ирина Шереметьева
8 (926) 538-87-88
Irina-niur@yandex.ru