Москва 
Как сообщает «Коммерсант», в Коммунарке (ТиНАО) и городе Пушкино в ближайшее время начнется строительство двух крупных жилых микрорайонов общей площадью свыше 900 тыс. кв. м. Девелопер проектов – группа компаний «Гранель» вложит в проекты в общей сложности 70 млрд. руб. Эксперты предполагают, что новостройки в Коммунарке будут более перспективными, чем новое жилье в Пушкино.
По проекту, в Пушкино будет застроен участок площадью 107 гектаров. В составе нового микрорайона планируется возвести 750 тыс. кв. м жилой недвижимости, а также все необходимые административные и социальные объекты. Заявленный объем инвестируемых средств – 50 млрд. руб. Девелопер предполагает завершить строительство микрорайона в Пушкино к 2026 году. Территория для нового жилья в Коммунарке на порядок скромнее – 18,7 гектаров. На этом участке застройщик разместит 270 тыс. кв. м жилой недвижимости. Скромнее и объем инвестиций – 20 млрд. руб.
Московские риелторские компании предполагают, что реализовать жилье в Коммунарке будет проще и выгодней, чем в Пушкино, несмотря на то, что стоимость квартир в ТиНАО в 2 раза выше, чем в области: 100-105 тыс. руб./кв. м против 58-60 тыс. руб./кв. м. Уже сейчас, в связи с кризисом и огромными объемами строительства жилья в Подмосковье, застройщик, чтобы остаться в минимальном плюсе, не должен вкладывать в 1 кв. м в Пушкино более 40 тыс. руб. Успех проекта здесь будет зависеть от правильно выбранной стратегии реализации квартир – лучше всего поэтапной, иначе 750 тыс. кв. м нового жилья рынок просто не успеет «переварить».
