Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.68 pуб. -0.19 pуб.
EUR 68.31 pуб. -0.12 pуб.
USD 63.91 pуб. +0.04 pуб.
EUR 68.5 pуб. -0.19 pуб.
Спецпредложения все предложения

Динамика индекса московской недвижимости MARPI, обзор.

24 ноября 2009 0 79

На прошлой неделе индекс московской недвижимости MARPI (Moscow Average Realty Price Index), который рассчитывается совместно телеканалом Вести и компанией Калита-Финанс, достиг максимального значения за последние полгода - 3933 доллара за кв. метр. Подобные цифры наблюдались на рынке московской недвижимости лишь в начале февраля текущего года.

 

Однако после бурного роста в понедельник, 16-го ноября, уже во вторник началось не менее стремительное снижение. Средняя стоимость кв. метра в Москве по индексу MARPI скорректировалась вслед за дешевеющей нефтью сразу на 20 с лишним долларов вниз. Участники торгов поспешили зафиксировать прибыль и в настоящий момент мы отмечаем, что все большее количество трейдеров открывают короткие позиции в надежде заработать на падении цен. Однако главным драйвером, который должен придать импульс торгам после трехдневной консолидации остаются цены на нефть, которые пока колеблются в боковом диапазоне.      

 

В целом, мы по-прежнему считаем, что на фоне стабильных нефтяных котировок наибольшее влияние на индекс московской недвижимости MARPI на этой неделе будет оказывать «валютный» фактор. В ситуации укрепления курса рубля, можно ожидать незначительного роста долларовых цен до уровня 3920-3925 долларов за кв. метр.   

 


Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index)  в торговой платформе ITrader за минувшую неделю

 

Что касается фундаментальных факторов, то в первую очередь можно отметить некоторое оживление на вторичном рынке московской недвижимости.  По данным управления Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве в октябре в столице зарегистрировано на 20% больше сделок купли-продажи квартир, чем в сентябре (5540 против 4430). Таким образом, рынок столичной недвижимости практически вернулся в докризисное состояние (в октябре прошлого года  была зарегистрирована 5681 сделка). Кроме того, не может  не радовать значительный рост количества «ипотечных» сделок – 795, что на 20% больше, чем было в сентябре. Банки все увереннее предоставляют кредиты на покупку недвижимости и это еще один фактор, который свидетельствует в пользу оживления рынка.

 

 


Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index) в 2009 г.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте