Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.88 pуб. -0.1 pуб.
EUR 68.11 pуб. -0.02 pуб.
USD 64.15 pуб. +0.47 pуб.
EUR 68.47 pуб. +0.85 pуб.
Спецпредложения все предложения

Арендные ставки в элитном сегменте подскочили на 10-15 %

14 июня 2016 0 221

Эксперты Kalinka Group опубликовали данные исследования рынка аренды высокобюджетного жилья. Спрос превышает предложение уже на 20-30 %, арендные ставки ввиду конкуренции среди потенциальных квартирантов выросли на 10-15 %.

По словам директора департамента аренды городской недвижимости компании Юлии Ковалевой, речь в первую очередь идет о качественном жилье, за которое арендаторы не гнушаются торговаться. Собственники таких квартир могут выбрать самую выгодную ставку – до 10-15 % выше, чем в среднем по рынку, а также самых «удобных» квартирантов – арендаторов-одиночек, супружеские пары, семьи с детьми и т.д.

Как уточняет Юлия Ковалева, ситуация на элитном рынке усугубляется и общим снижением объема предложения аренды. Именно поэтому спрос на дорогие квартиры уже сейчас не дотягивает до предложения на 20-30 %. В связи с этим собственники, решившие продать свои элитные квартиры, нередко предлагают их в аренду на время экспозиции, которая может продлиться до года.

Состоятельные продавцы – самостоятельно или через брокеров – последовательно блюдут свою выгоду: только за январь-май 2016 года количество продаваемых квартир, параллельно предлагающихся в аренду, увеличилось на 30 %. Свежие достойные предложения аренды элитного жилья с адекватными ставками – от 600 тыс. руб./месяц – на рынке не «зависают».

Жильцами таких квартир обычно становятся более чем обеспеченные семейные люди, могущие себе позволить содержание няни, горничной и прочего персонала. Иными словами, амортизация дорогой квартиры на продажу, сданной на время в аренду, минимальна.

В последнее время на рынке не редкость, когда клиент, изначально снимавший жилье, принимает в дальнейшем решение о его выкупе. Причины разные: нравится месторасположение дома, сам дом, соседи, обстановка. Как подсчитали сотрудники компании, каждый десятый элитный лот, выставленный на продажу и параллельно сданный в аренду, впоследствии выкупается именно такими «сентиментальными» жильцами.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте