Итоги первичного рынка жилой недвижимости за III квартал 2009 года

  • 26 ноября 2009
  • 0
  • 77

Вполне возможно, что по итогам 2099 года в России все же будет построено более 80% прошлогодних объемов жилой недвижимости. Естественно это ниже докризисного уровня 2008 года, но значительно выше, чем предполагали большинство обозревателей и застройщиков.

Строительные объемы жилья в РФ в текущем году будут меньше, чем в 2008 году примерно на 10% - 57 млн. кв. м. против 64 млн. кв. м., которые были построены в прошлом году.

 По итогам первых III кварталов 2009 года строительные объемы в РФ значительно не отличались от прошлогодних - 35 млн. кв. м. против 35,2 млн. кв. м. за период январь-сентябрь 2008 года. Но в России есть такие регионы, где снижение в текущем году оказалось наиболее ощутимым. Есть и такие регионы с развитыми рынками недвижимости, где за III квартала 2009 года было построено даже больше, чем год назад. Например, Московская область - 4303,8 тыс. кв. м., Ленинградская область - 785,2 тыс. кв. м. и Самарская область - 499,9 тыс. кв. м.

 Следует подчеркнуть, что в столице строительство идет прежними темпами. В период январь-сентябрь текущего года было построено 1565,4 тыс. кв. м. жилья, что составляет 96,7% от уровня прошлого года.

 Однако, покупательская активность в 2009 году отстает от прошлого года. За января-август текущего года в столице было заключено 32 266 сделок купли-продажи жилых объектов, что на 24,7% ниже уровня того же периода 2008 года. Поэтому даже при условии возможного снижения строительных объемов на 10%-15% дефицита жилья не произойдет, и более того, ожидать новых резких изменений цен на московское жилье в ближайшее время не стоит.

 

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: