Москва 
Элитное жилье на вторичном рынке столицы пополняется неликвидными объектами. В эту категорию переходит жилье, которое многие годы не может найти себе нового владельца. Специалисты объясняют такую тенденцию «старением» не только концептуальных решений, но и строительных и отделочных материалов.
Современный элитный покупатель отдает предпочтение новостройкам. Его уже нельзя привлечь инфраструктурой или скидками, если цена на элитную «вторичку», по его мнению, завышена, а планировка – неактуальна. Основное внимание клиент обращает на детскую площадку внутри закрытого двора, презентабельность лобби и отсутствие ненужных излишеств. Зачастую такими излишествами у элитных вторичных квартир, построенных лет 10 назад и более, бывают, к примеру, фонтан, отдельная библиотека, бильярдная комната или даже бассейн на крыше. Нынешний покупатель считает, что главное в планировке - кухня и комнаты, а жилая площадь, чтобы исключить лишние помещения и витиеватые коридоры, должна максимально совпадать с общей квадратурой квартиры. «Зависнуть» на долгие годы может и большая линейная квартира, окна которой смотрят на одну сторону.
Кроме этого, сходит на нет спрос на маленькие элитные квартиры. Сложность проживания в таких компактных «элитках» всей семьей делает их также малоликвидными объектами. И, наоборот, на просторные квартиры покупатель находится значительно быстрее.
