Доля иногородних покупателей московского жилья эконом-класса за 3 года выросла вдвое

  • 25 июля 2016
  • 0
  • 282
Доля иногородних покупателей московского жилья эконом-класса за 3 года выросла вдвое
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

По данным Est-a-Tet, за последние 3 года доля иногородних покупателей московского жилья эконом-класса увеличилась с 12 % до 25 %. Эксперты связывают это с большим объемом новых проектов в массовом сегменте и ростом внутренней миграции россиян в столицу из-за кризиса.

За этот же период выросла и доля квартир, приобретенных в ипотеку в новостройках сегмента «эконом». Если в 2013 году по программам ипотечного кредитования покупалось порядка 8 % таких квартир, то в текущем году – уже 33 %. По мнению риелторов, такая ситуация сложилась как из-за кризисного падения реальных доходов граждан, так и в связи с действием программы господдержки ипотеки.

Средняя сумма сделки на столичном рынке новостроек эконом-класса составила в этом году 8,3 млн. руб., что сопоставимо с данными за 2013 и 2015 гг., когда средняя стоимость купленного объекта была в районе 8 млн. руб. Бюджет покупки планомерно рос вплоть до 2014 года, когда жилье в эконом-новостройке приобреталось в среднем за 11,4 млн. руб., но вскоре, из-за снижения платежеспособности населения, вновь упал.

Как отмечают специалисты, сейчас минимальная сумма сделки с новыми квартирами сегмента «эконом» в столице снизилась до подмосковных бюджетов. В этом есть и плюс: на рынке появились более молодые клиенты, которые ранее не имели возможности купить квартиру в Москве. За «пятилетку» средний возраст покупателя столичной жилой недвижимости снизился на 4 года – с 44 до 40 лет.

Уменьшилась и средняя площадь жилья эконом-класса, представленного на столичном рынке. В настоящее время она составляет 54,6 кв. м, что на 12,1 «квадратов» меньше, чем еще 2 года назад. В то же время столица побила рекорд 12-летней давности по числу новостроек с квартирами от застройщика. Совокупная площадь жилья в пределах МКАД, реализуемого на первичном рынке, составляет сейчас 2,2 млн. кв. м.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: