У Курского вокзала будет стоять новый МФК

  • 2 сентября 2016
  • 0
  • 422
У Курского вокзала будет стоять новый МФК
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

По сообщению «Коммерсанта», на площади Курского вокзала запланировано возведение многофункционального комплекса с апартаментами, торговыми площадями и подземным паркингом. Девелоперы проекта – компании Vesper и Ikon Development.

Общая площадь МФК – 60,4 тыс. кв. м, площадь проектируемой территории приблизительной стоимостью 400 млн. руб. – 0,64 гектаров. Примерно половина комплекса будет занята апартаментами, оставшиеся площади собираются отдать под торговые помещения. На подземном уровне комплекса разместится паркинг.

Как уточняют в риэлтерской компании Avica, почти все апартаменты будут видовыми, и поэтому их возможная цена может составить порядка 5 тыс. долл. за 1 квадратный метр, арендная ставка – 600-700 долл. в год за «квадрат». Примерная стоимость возведения 1 кв. м комплекса оценивается экспертами в 2 тыс. долл., суммарная стоимость всего МФК – 121 млн. долл., предполагаемый доход от реализации апартаментов – почти 151,5 млн. долл.

Эксперты, между тем, прогнозируют, что у застройщиков могут возникнуть сложности с продажей апартаментов. Самый перегруженный в Москве Курский вокзал, находящийся в непосредственной близости от комплекса – это лишь один из негативных факторов. Неподалеку от будущего МФК располагаются ТЦ «Атриум», «неспящее» Садовое кольцо, а также несколько комплексов-конкурентов классов «бизнес», где цена «квадрата» – 200-300 тыс. руб. и «премиум» со стоимостью «квадрата» в 400-500 тыс. руб.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: