Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.22 pуб. -0.66 pуб.
EUR 68.06 pуб. -0.38 pуб.
USD 63.91 pуб. +0.04 pуб.
EUR 68.5 pуб. -0.19 pуб.
Спецпредложения все предложения

Впервые за 3 года спрос на столичное арендное жилье эконом-класса сравнялся с предложением

5 сентября 2016 0 279

Согласно исследованию «ИНКОМ-Недвижимость», в августе 2016 года спрос на столичное арендное жилье эконом-класса впервые с докризисного 2013 года сравнялся с предложением. Еще 2 года назад предложение превышало спрос в 2,5 раза, год назад – в 1,5 раза.

Несмотря на достигнутый баланс на московском рынке аренды жилья, стоимость найма квартир в сегменте «эконом» значительно снизилась. «Однушки» за 3 года стали дешевле на 4,9 %, «двушки» – на 13,7 %, «трешки» – на 20,8 %. Для сравнения, с 2013 года снизились ставки и в бизнес-классе: на 1-комнатные – на 7,4, на 2-комнатные – на 8,2 %, на 3-комнатные – на 9,7 %. Заметно сокращение стоимости аренды и в премиальном сегменте: на 8,7 %, 13,6 % и 19,3 % соответственно.

Аналитики отмечают, что в 2014-15 году ставки практически не изменялись, и некоторая отрицательная динамика стала очевидна только сейчас, когда спрос догнал предложение. Во многом это связано с отменой скидок при сдаче наиболее «ходовых» объектов, тем более что в последние годы стоимость найма завышалась из-за неготовности собственников резко снижать ставки.

Теперь в объявлениях публикуются реальные цены: высокая востребованность бюджетных «однушек» делает скидки бессмысленными. «Двушки» и «трешки» также предлагаются в аренду без дисконта, но и цены на них снижены соответственно почти на 14 % и 21 %. По прогнозам, в активный деловой сезон арендные ставки могут подняться на 7-10 %, однако о повышении доходности аренды говорить пока рано.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте