Самые доступные первичные квартиры Ближнего Подмосковья находятся в Подольске

  • 12 сентября 2016
  • 0
  • 239
Самые доступные первичные квартиры Ближнего Подмосковья находятся в Подольске
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

По данным «Мира квартир», самое доступное жилье в новостройках, расположенных не далее 15 км от МКАД, находится в Подольске, самое дорогое – в Реутове. Дорогие новостройки продолжают расти в цене, бюджетные – дешеветь.

Лидерство Реутова на первичном подмосковном рынке сохраняется уже не первый год. Сейчас один «квадрат» в этом городе стоит 114,4 тыс. руб., прибавив в цене с января 2016 года 5,3 %. В Красногорске цены выросли еще сильнее – на 7 %, до 110,2 тыс. руб./кв. м, но за ним только вторая позиция. Третья – у Химок, где стоимость первичного жилья увеличилась за 8 месяцев на 2 %, до 104,2 тыс. руб. /кв. м.

Тот же порядок сохраняется и в ТОП-3 самых дорогих новостроек по средней стоимости реализуемого объекта. В Реутове квартира в среднем стоит 7,5 млн. руб. (– 2,8 % с начала года), в Красногорске – 6,5 млн. руб. (+ 6,5 %), в Химках – 6,4 млн. руб. (+ 3,7 %).

Доступные квартиры в строящихся ЖК Ближнего Подмосковья, напротив, в общей массе продолжают терять в цене. «Квадрат» в Подольске стал дешевле на 4,3 %, до 62,8 тыс. руб., в Домодедово – на 3,5 %, до 71,5 тыс. руб., в Балашихе – на 1,1 %, до 77,35 тыс. руб.

Общая средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ближнего Подмосковья выросла с начала года всего на 0,6 %, до 89,1 тыс. руб. Средняя цена объекта – на 4 %, до 5,3 млн. руб.

Гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко объясняет неравномерную динамику цен ее зависимостью от структуры и общего объема предложения. Новостройки растут в цене там, где небольшие дешевые квартиры быстро уходят с рынка еще на стартовых стадиях строительства. В свою очередь объекты большого метража «застаиваются» на рынке, а цена на них растет вместе с домом. В городах, где идет массовое жилищное строительство (например, в Подольске и Видном), квартиры теряют в цене каждый раз после выхода на рынок очередного нового проекта.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: