Доступность «первички» бизнес-класса увеличилась почти на 35 %

  • 23 сентября 2016
  • 0
  • 353

Согласно исследованию «Метриум Групп», разница в цене новых квартир массового сегмента и бизнес-класса составляет сейчас менее 40 %. Это минимальный показатель с начала кризиса, обусловленный общерыночным сокращением площадей квартир и переходом проектов различных классов за МКАД.

На данный момент самые дешевые массовые квартиры реализуются в микрорайоне «Северный» находящемся в одноименном районе столицы, но за МКАД. Самая низкая стоимость жилья здесь зафиксирована на уровне 2,73 млн. руб. За эти деньги тут можно приобрести квартиру-студию на 25 «квадратов». Самая дешевая квартира бизнес-класса всего на 22 кв. м продается за 3,8 млн. руб. в ЖК «Штат 18», в Новокосино. В итоге, самое недорогое жилье в «комфорте» стоит сейчас всего на 39,2 % меньше, чем в «бизнесе».

Аналитики компании, взяв данные за последние 3 года, выяснили, что этот показатель – 39,2 % – стал рекордным, при этом еще в 2013 году разница была на уровне около 60 %, а к середине 2014 года уменьшилась всего на 2,1 %. К середине прошлого года минимальная цена в «комфорте» была почти в 2 раза ниже минимальной цены в «бизнесе». Такой разрыв, по мнению экспертов, объясняется тем, что девелоперы массового жилья быстрее сориентировались в кризис, начав стимулировать низкий спрос, а застройщики «бизнеса» решили выждать.

Значительное сокращение разницы между самыми бюджетными предложениями в комфорт- и бизнес-классе, зафиксированное в этом году, свидетельствует о том, что тренды рынка теперь едины для всех сегментов рынка: и то, и другое сравниваемое жилье находится за границей «старой» Москвы, а их площадь составляет чуть более 20 кв. м. Это соотношение, по мнению специалистов компании, справедливо и при сопоставлении чуть более дорогих квартир в «бизнесе» и «комфорте». Результат гибкой ценовой политики во всех сегментах очевиден: продажи квартир в августе были рекордными.

Кроме того, аналитики определили, что с прошлого года разница в рублях между самым дешевым первичным жильем в сегментах «комфорт» и «бизнес» снизилась почти в 3 раза. В настоящее время для повышения «классности» придется доплатить всего на 1,07 млн. руб. больше, а в 2015 году «доплата» была бы более 3 млн. руб.

Отчет аналитиков обнаружил и еще один момент: значительное снижение минимальных цен на «первичку», в сравнении с докризисным периодом. В массовых сегментах они сократились на 25,8 %, доступность бизнес-класса увеличилась на 34,5 %. Сейчас стоимость самого дешевого жилья бизнес-класса находится почти на уровне цен на самое доступное массовое жилье три года назад.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: