Москва 
Как выяснили специалисты Point Estate, в октябре текущего года 36 % владельцев элитной жилой недвижимости существенно снизили арендные ставки. Снижение цен на конкретные объекты варьировалась в пределах 5-38 %, а средние ставки по сегменту стали ниже на 5 %.
Пересматривали ставки в сторону уменьшения по большей части те собственники, чьи квартиры экспонировались на столичном рынке аренды жилья уже в течение 6-12 месяцев. Таких объектов оказалось порядка 36 %, что повлияло на средние цены, которые стали меньше в октябре на 5 %, в сравнении с сентябрем, и составили 355 тыс. руб. в месяц.
Жилье, сдающееся за доллары, потеряло в цене 4 %, до 5,64 тыс. за месяц аренды. Правда, такого жилья немного: с января этого года объем элитной недвижимости со ставками в национальной валюте вырос на 22 % и сейчас занимает до 86 % от рынка.
Максимальные ставки отмечены в Хамовниках, где элитное жилье в среднем сдается за 534 тыс. руб. в месяц. Вторая позиция – за Арбатом, где средняя ставка находится на уровне 438 тыс. руб. за месяц проживания. Следующая строчка – у Красносельского района, где высокобюджетный объект сдается на месяц в среднем за 364 тыс. руб. Наиболее «дешевым» элитным районом признан Таганский со средней месячной ставкой 182 тыс. руб.
Эксперты компании, оценивая ситуацию на рынке аренды премиального жилья, объясняют ее тем, что большинство собственников, наконец, поняли, что теперь можно сдать только то жилье, которое предлагается по адекватной, а не завышенной стоимости. Определенное влияние оказывают и грядущие новогодние праздники, во время которых потенциальные наниматели предпочитают отдыхать, а не искать варианты съемного жилья. Так что собственники премиальных «квадратов», не успевшие сдать их до конца осени, будут ждать квартирантов как минимум до февраля.
