Цены на первичном рынке жилой недвижимости Московской области не изменились

По итогам января на первичном рынке подмосковной жилой недвижимости цены практически не изменились. Средняя стоимость предложения составила 63,3 тыс. рублей за квадратный метр, или минус 0,3% относительно декабря прошлого года. Долларовая стоимость увеличилась на 0,2% до уровня $2 121 за квадратный метр.

При этом, в январе наблюдался рост цен предложения по ряду объектов Московской области. На это повлияло возвращение отложенного спроса на рынок в конце 2009 года. В значительной степени это затронуло новостройки в городах и поселках северо-западного и восточного направлений, +2,0% и +1,4% соответственно.

Январь охарактеризовался массовыми завершениями новогодних дисконтных программ по целому ряду объектов. Что связано с ростом покупательской активностью и с завершением в январе новогодних маркетинговых акций.

По мнению аналитиков, в январе на первичном рынке в Московской области объем предложения составил 489 домов, или -3,9% по отношению к декабрю прошлого года. Из них новые предложения - жилые объекты среднего и эконом-класса, которые находятся в различных поясах Московской области, появились по 11 адресам.

При равномерном росте покупательской активности на первичном рынке Московской области цены практически не изменялись. Самыми востребованными по-прежнему остались квартиры в новостройках на высоких стадиях строительства, доля предложения которых сокращается.

При малой активности нового строительства и восстановления спроса на подмосковном первичном рынке жилой недвижимости в ближайшее время продолжится сокращение объемов предложения, что сохранит ценовой уровень.