Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.88 pуб. -0.1 pуб.
EUR 68.11 pуб. -0.02 pуб.
USD 64.15 pуб. +0.47 pуб.
EUR 68.47 pуб. +0.85 pуб.
Спецпредложения все предложения

Объекты загородной недвижимости более интенсивно дешевеют в отдаленных районах Московской области

10 февраля 2010 0 71

За год средняя рублевая стоимость 1 кв. метра на рынке загородной недвижимости Московской области сократилась на 11,4%, и на 16,2% - долларовая. По аналитическим данным консалтингового центра «Миэль», в IV квартале прошлого года средняя удельная стоимость предложения на загородном рынке в Подмосковье составила 67,6 тысяч рублей за квадратный метр.

Относительно третьего квартала падение установлено на уровне 4,1%. Долларовая стоимость, под влиянием укрепления рубля, увеличилась на 5,1% и составила $2 339 за квадратный метр.

 Средняя стоимость домовладения по состоянию на IV квартал прошлого года равна 19,341 млн. рублей, что на 9% меньше, чем год назад. Примерно половину всего предложения на загородном рынке жилой недвижимости составляют коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-строительные кооперативы - 43,2%.

 По мнению аналитиков, структура предложения объектов загородного жилья по удаленности от МКАД не ощутила значительных изменений, таким образом, в IV квартале прошлого года доминировали объекты в 16-30 км и 31-60 км зонах (32,0% и 30,8% соответственно). По направлениям сохраняют лидерство Рижское (17,0%) и Киевское (16,9%) направления. Самый минимальный объем сосредоточен на юго-востоке Подмосковья - Рязанском (4,7%) и Казанском (4,2%) направлениях.

 Анализируя рынок загородной жилой недвижимости немаловажно отметить, что прошедший год принес существенные изменения в структуру нового предложения - значительную его часть составили участки без обязательного подряда на строительство, которые массово вышли на рынок с марта 2009 года.

 Следует отметить, что стоимостное изменение в значительной степени коснулось менее качественного жилья, а также объекты, находящиеся на большом расстоянии от Москвы. Основной потребительский спрос, как и раньше, сосредоточен на земельных участках без подряда и готовых домовладений.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте