Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.88 pуб. -0.1 pуб.
EUR 68.11 pуб. -0.02 pуб.
USD 64.15 pуб. +0.47 pуб.
EUR 68.47 pуб. +0.85 pуб.
Спецпредложения все предложения

В Московской области могут появиться обманутые дачники

16 марта 2010 0 64

По данным агентства DOKI, в текущем году 75% покупателей земельных участков без подряда, могут остаться без обещанных коммуникаций. Девелоперы предлагают земельные участки в ближнем Подмосковье по цене от 50 000 руб. за сотку, при этом себестоимость подведения коммуникаций составляет не ниже 200 000 руб. за сотку.

По мнению аналитиков, в 2008 году на рынке предлагалось около 50 коттеджных поселков в Подмосковье с участками без подряда, в 2009 году - уже 150, в текущем году - около 250. Более 70% предложения приходится на первичный рынок недвижимости в радиусе 50 км от Москвы стоимостью ниже 200 000 руб. за сотку.

 

Девелоперы предлагают на рынке участки с включенными в стоимость земли коммуникациями, которые планируется подвести после окончания продаж поселка.

 

При этом расчеты экспертов агентства DOKI продемонстрировали, что покупатели могут не дождаться обещанных коммуникаций. Себестоимость подведения коммуникаций в расчете на 1 сотку земли в подмосковном коттеджном поселке без подряда составляет около 200 000 руб. По девелоперским данным, общая себестоимость 1 сотки земли, с учетом строительства минимального количества объектов социальной инфраструктуры и стоимости покупки земли, составляет не менее 250 000 за сотку при нулевой прибыли девелопера. Для коттеджных поселков меньшей площади себестоимость будет еще выше", - говорится в материале.

 

В текущем году в Московской области предполагается реализовать не менее 25 000 участков без подряда в коттеджных поселках в радиусе 50 км от МКАД, 75% сделок - или около 19 000 - придется на участки стоимостью до 250 000 руб. за сотку. И именно эти 19 000 покупателей могут получить землю без обещанных коммуникаций, составив новую для российского рынка недвижимости категорию «обманутых дачников».  

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте