В Московской области могут появиться обманутые дачники

  • 16 марта 2010
  • 0
  • 80
В Московской области могут появиться обманутые дачники
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

По данным агентства DOKI, в текущем году 75% покупателей земельных участков без подряда, могут остаться без обещанных коммуникаций. Девелоперы предлагают земельные участки в ближнем Подмосковье по цене от 50 000 руб. за сотку, при этом себестоимость подведения коммуникаций составляет не ниже 200 000 руб. за сотку.

По мнению аналитиков, в 2008 году на рынке предлагалось около 50 коттеджных поселков в Подмосковье с участками без подряда, в 2009 году - уже 150, в текущем году - около 250. Более 70% предложения приходится на первичный рынок недвижимости в радиусе 50 км от Москвы стоимостью ниже 200 000 руб. за сотку.

 

Девелоперы предлагают на рынке участки с включенными в стоимость земли коммуникациями, которые планируется подвести после окончания продаж поселка.

 

При этом расчеты экспертов агентства DOKI продемонстрировали, что покупатели могут не дождаться обещанных коммуникаций. Себестоимость подведения коммуникаций в расчете на 1 сотку земли в подмосковном коттеджном поселке без подряда составляет около 200 000 руб. По девелоперским данным, общая себестоимость 1 сотки земли, с учетом строительства минимального количества объектов социальной инфраструктуры и стоимости покупки земли, составляет не менее 250 000 за сотку при нулевой прибыли девелопера. Для коттеджных поселков меньшей площади себестоимость будет еще выше", - говорится в материале.

 

В текущем году в Московской области предполагается реализовать не менее 25 000 участков без подряда в коттеджных поселках в радиусе 50 км от МКАД, 75% сделок - или около 19 000 - придется на участки стоимостью до 250 000 руб. за сотку. И именно эти 19 000 покупателей могут получить землю без обещанных коммуникаций, составив новую для российского рынка недвижимости категорию «обманутых дачников».  

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: