Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.68 pуб. -0.19 pуб.
EUR 68.31 pуб. -0.12 pуб.
USD 63.91 pуб. +0.04 pуб.
EUR 68.5 pуб. -0.19 pуб.
Спецпредложения все предложения

Значительная доля всех подмосковных новостроек строится сегодня в 5 км от МКАД

19 марта 2010 0 58

    По данным компании «Миэль-Новостройки», 1/3 подмосковных новостроек сосредоточено в пределах 5 км от МКАД, здесь находится примерно 27% от общего объема строительства в Московской области.

 Общая жилая площадь этого объема, как подсчитывают эксперты, составила 990,3 тыс. квадратных метров, или 40,9% общей площади всех возводимых жилых объектов в Подмосковье.

 По данным риэлторов, более 50% указанных новостроек – монолитно-кирпичные дома, а средняя цена их предложения на 15% выше среднего уровня цен на всем рынке новостроек Подмосковья.

 77,4%  всех новостроек Московской области, которые строятся в пределах 5 км от МКАД, запланированы к сдаче Госкомиссии в 2010 году. В 2011 году планируется сдать 21 объект; строительство еще 10 объектов будет подведено к завершению к 2012 году. Около 55% возводимых объектов представляют собой монолитно-кирпичные строения, меньше всего возводятся кирпичные дома - порядка 10%, на долю панельных серий приходится 35%.

 По мнению экспертов, предложение на первичном рынке жилой недвижимости в ближнем Подмосковье достаточно равномерно распределено между однокомнатными (25%), двух- и трехкомнатными квартирами (по 30%). Доля четырехкомнатных квартир составила всего 5%.

 Как показывает практика, покупателям предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 45 до 50 квадратных метров, двухкомнатные – от 65 до 80 квадратных метров, трехкомнатные – от 94 до 102 квадратных метров, четырехкомнатные – от 118 до 144 квадратных метров.

 Как отмечают аналитики, средняя стоимость предложения на первичном рынке жилой недвижимости в Подмосковье до 5 км от МКАД составляет 72,5 тыс. рублей за квадратный метр, что на 15% выше средней стоимости предложения всего подмосковного первичного рынка.

 Значительная доля спроса приходится на объекты, средняя стоимость квадратного метра в которых наиболее привлекательна, чем средний уровень цен подобных объектов данного направления.

 Приведем пример: высокая динамика продаж наблюдается в одном из жилых объектов в Реутове. Стоимость 1 кв. метра в одном из микрорайонов в этом городе составляет около 67,4 тыс. рублей, что на 22,7% ниже среднего уровня цен объектов, которые находятся в ближайшем поясе Востока Подмосковья.

 

 

 

 

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте