Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 62.59 pуб. -0.69 pуб.
EUR 66 pуб. -1.15 pуб.
USD 63.3 pуб. -0.09 pуб.
EUR 67.21 pуб. -1.04 pуб.
Спецпредложения все предложения

Динамика индекса московской недвижимости MARPI, обзор недели с 15 марта – 21 марта

22 марта 2010 0 55

После уверенного роста в первой декаде марта, котировки индекса MARPI стабилизировались в диапазоне $3946-$3951 за квадратный метр. В результате, по итогам минувшей недели значение индекса фактически не изменилось. В целом, наблюдались достаточно закономерные тенденции, учитывая, что по итогам прошлой недели нефтяные котировки и курс российской валюты также не смогли продемонстрировать однозначный тренд.

При этом, в ближайшие сессии не исключаем, что боковой канал будет пробит вниз. Негативные настроения на финансовых рынках могут вызвать краткосрочную коррекцию по индексу MARPI, и котировки на некоторое время вновь могут уйти ниже рубежа $3940 за метр.    

 


Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index)  в торговой платформе ITrader за минувшую неделю

 

На минувшей неделе вице-премьер РФ Алексей Кудрин неожиданно затронул тему рынка недвижимости. В частности, министр финансов заявил, что на докризисный уровень цены на жилье вряд ли вернутся в обозримом будущем. Кудрин предостерег инвесторов, вкладывающих в недвижимость, назвав этот сегмент рынка «заминированным полем в качестве активов».

И действительно, сфера недвижимости крайне подвержена возникновению различных пузырей и последующим ценовым падениям. Но инвестиционные, а чаще просто спекулятивные денежные потоки это редко останавливает. Пока есть положительный тренд, и стоимость жилья стабильно растёт, инвесторы, не задумываясь, вкладываются в недвижимость. Подобную динамику на российском рынке мы наблюдали до осени 2008 года. И остановить эти тенденции какими-либо вербальными интервенциями вряд ли возможно. Поэтому если инвесторы поверят в очередное восстановление рынка недвижимости и дальнейший рост цен, то очередной всплеск инвестиционно-спекулятивного спроса на жилье неизбежен. И никакие советы и предостережения со стороны властей не смогут сломить тенденцию. В этом случае действенным методом могут стать фискально-административные меры (налог с рыночной цены жилья и т.п.).

 


Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index) в 2009-10 гг.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте