Новостройки Подмосковья: дома из сборного монолита могут потеснить «панель» в сегменте эконом-класса

  • 19 апреля 2010
  • 0
  • 90
Новостройки Подмосковья: дома из сборного монолита могут потеснить «панель» в сегменте эконом-класса
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

Исследование, проведенное аналитическим центром агентства недвижимости Veritas Real Estate, показало, что в ближайшее время на рынке жилой недвижимости Подмосковья повышенным спросом будут пользоваться квартиры малого метража в типовых многоквартирных домах из сборно-монолитных конструкций. «Сегодня  основная масса людей располагает небольшим  бюджетом на покупку квартиры.  Потребитель не спешит расставаться со своими накоплениями и хочет получить за свои деньги не просто доступное, но еще и комфортное жилье.  В этой ситуации массовое строительство типовых домов из сборно-монолитных конструкций может стать альтернативой панельному домостроению», - считает генеральный директор компании Елена Балабанова.  По ее словам, несомненным преимуществом покупки  жилья в сборно-монолитном доме является свободная планировка и возможность объединения нескольких квартир. И если собственник захочет сделать перепланировку,  ему не придется тратиться на согласование строительных работ в различных инстанциях, поскольку в таких домах нет несущих стен.

Для застройщика массовое строительство  типовых  многоквартирных  домов из сборного монолита позволяет быстро реагировать на потребительский спрос и делать под него квартирографию. Изучив спрос, аналитики компании пришли к выводу, что сейчас и в ближайшей перспективе потребитель будет отдавать  предпочтение покупке малометражных квартир.  «Золотой эталон» или идеальное жилье, которое быстро продастся и принесет застройщику хорошую прибыль это: однокомнатная квартира площадью  от  34 до 44 кв. метров, двухкомнатная – от 55 до 67 кв. метров, трехкомнатная – от 72 до 86 кв. метров.  При этом объект должен быть расположен на удалении не более  5 км от МКАД. Также необходимо соблюдение следующих условий: транспортная доступность до границ Москвы не более 15 минут, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности, наличие поблизости зеленых зон, стоянка у дома. 

Аналитики Veritas Real Estate отмечают, что стоимость работ по возведению одного кв. метра в панельном доме в Подмосковье в среднем обходится застройщику в 18 тыс. рублей, в сброно - монолитном – 22-25 тыс. рублей, в монолитном – 28 тыс. рублей.  При этом на строительство первого требуется от 4 до 6 месяцев, второго – от 10 до 12 месяцев, третьего – от 18 до 24 месяцев. В Москве строительство кв. метра «панели» стоит 35-45 тыс. рублей, монолита – 45-55 тыс. рублей. Следует отметить, что в столице жилье из сборно-монолитных конструкций практически не возводится.

 «Для конечного потребителя цена квадратного метра в сборно-монолитном доме  обойдется на 10%-15% дороже, чем в панельном. Но это уже будет жилье класса эконом плюс», - подчеркивает  Елена Балабанова.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: