Москва 
Эксперты UBS Group составили отчет, в котором подробно рассмотрели потенциально рискованные для инвестиций в недвижимость рынки. Оказалось, что из двух десятков городов пятнадцать находятся на грани образования финансового пузыря. При подготовке рейтинга учитывались темпы роста цен на жилье, соотношение стоимости и прибыльности объектов, рентабельность, условия кредитования и другие факторы.
За последние шесть лет практически наполовину выросли цены в Торонто, Стокгольме, Ванкувере, Лондоне, Гонконге. Таких показателей удалось добиться за счет улучшения экономической ситуации и доступным ипотечным ставкам. Вместе с тем доходы местного населения не успевают за ростом цен — так же, как в Париже, Сан-Франциско, Токио, Лос-Анджелесеи Нью-Йорке. За счет этого доступность недвижимости резко сокращается.
Как правило, активность на рынке здесь формируется за счет китайских инвесторов, которые в ближайшем будущем намерены переориентироваться на внутренний рынок — власти Поднебесной предпринимают для этого соответствующие меры. Одновременно в Канаде и Великобритании начинают действовать меры по охлаждению рынка: для нерезидентов здесь в очередной раз повышены налоги. Фактически цены за последние десять лет выросли на 200%, тогда как арендные ставки — всего на 5%, а доходы местного населения — всего на 10%. В перспективе, учитывая снижения темпов сделок с китайцами, это может привести к коллапсу.
Интересно, что среди недооцененных рынков эксперты назвали только Чикаго.
