Менее года понадобится для реализации всего жилья в новостройках Подмосковья

  • 30 октября 2017
  • 0
  • 169
Менее года понадобится для реализации всего жилья в новостройках Подмосковья
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

Имеющийся объем жилой недвижимости в новостройках Подмосковья можно распродать менее чем за год при условии отсутствия нового пополнения, такое мнении высказали эксперты компании «МИЭЛЬ». С учетом нынешнего спроса понадобится восемь месяцев, чтобы полностью реализовать объем первичного рынка столичного региона.

К началу четвертого квартала продажи велись в 982 корпусах (286 проектов). Снижение за квартал составило 3,4%. В абсолютных цифрах площадь нового жилья превышала 2,7 млн квадратных метров (-9,8% за квартал). По числу

лотов в продаже также зафиксировано 9,3-процентное снижение (до 51,9 тыс. квартир).

Половина предложения в новостройках Подмосковья пришлась на «однушки» и студии (51,6%). Треть первичного рынка заняли «двушки» - 33,4%. Практически каждый седьмой лот – трехкомнатная квартира (14%). Скромнее всего на «первичке» были представлены 4-комнатные квартиры – всего 1%. В структуре предложения по ценовым категориям преобладали «комфортные» новостройки (73,2%). На эконом-класс пришлось почти 18%. Сегмент «бизнес» в Подмосковье представлен на уровне 8,9%.

В целом за период июль-сентябрь квадратный метр потерял 0,6%, подешевев до 84,5 тыс. рублей. Однако в разрезе по классам удешевление «квадрата» произошло только в комфорт-классе – до 78,6 тыс. рублей (-1,7%). В то же время квадратный метр эконом-класса подорожал до 74,5 тыс. рублей (+0,6%), а бизнес-класса – до 152.9 тыс. рублей (+1,9%).

В зависимости от удаленности от МКАД рост средневзвешенной цены произошел в 5-километровой и 21-30-километровой зонах. В ближайшем Подмосковье «квадрат» стал дороже на 2,7%, а на максимальном расстоянии от столицы прибавка составила 4,1%. В остальных локация – от 6 до 10 километров и от 11 до 20 километров – снижение составило 3,2% и 2,7% соответственно.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: