В настоящий момент в Москве незанятыми остаются примерно 2,2 млн квадратных метров офисных площадей различной категории. Уровень вакантности сократился до 14%. Все меньше пустующих офисов остается в центральной части столицы в районе ТТК и обоих колец – Садового и Бульварного.
Эксперты отмечают, что наибольший объем невостребованных офисных пространств наблюдался три года назад – 29%. В то время свободные площади превышали 4 млн квадратных метров.
В зависимости от качества офисных помещений, ситуация с заполняемостью складывается по-разному. Так, меньше всего пустует офисов категории В – 350 тысяч квадратных метров, что соответствует 8,2% (-4% за год). Простаивают 900 тыс. квадратных метров офисов категории В+ (16,3%). В высокобюджетном офисном сегменте вакантность составляет 17,8% или один миллион квадратных метров.
Эксперты прогнозируют, что при нынешних темпах строительства офисной недвижимости уровень вакантности на рынке вскоре может вернуться к отметке 9%-10%.