Последние годы арендный рынок дорогих загородных объектов демонстрирует завидную стабильность по числу заключаемых сделок. Относительно показателей 2014-го года произошло 19-20-процентное снижение показателей, однако в дальнейшем эксперты констатировали неизменный спрос на высокобюджетную загородную недвижимость.
Две трети выставленных объектов (67%) номинируются в национальной валюте. Почти каждый третий лот (31%) предлагается к аренде в долларах. Евровые ставки имеют 2% высокобюджетных лотов. В то же время к ежемесячной оплате в иностранной валюте выражают готовность только 2% нанимателей.
Снять дорогостоящую загородную недвижимость сегодня можно в среднем за 527 тыс. руб./месяц. Эксперты отмечают, что на протяжении двух предыдущих лет этот показатель был на 13% выше (595 тыс. руб./месяц). Снизились ценники и на основных элитных направлениях. В частности, в настоящий момент средние ставки на Рублевке сократились до 736 тыс. руб./месяц, хотя еще год назад объекты здесь сдавались в среднем за 788 тыс. руб./месяц, а в 2016-м году – за 824 тыс. руб./месяц. На Новорижском направлении проседание арендных ставок было еще более существенным – на 37,5% с прошлого года и на 39% с позапрошлого года. На сегодняшний день в данной локации аренда элитного коттеджа обойдется в среднем в 518 тыс. руб./месяц.
Эти два направления аккумулируют 53% высокобюджетного предложения. Из остальных шоссе больше всего элитных объектов предлагается в аренду на Калужском направлении – 7,3%. Свыше 5% рынка приходится также на Волоколамское, Киевское и Дмитровское шоссе – 5,5%, 5,3% и 5,1% соответственно.