Москва 
В прошлом году власти Турции представили нововведение: у нерезидентов появилась возможность претендовать на местное гражданство на основании инвестиций в недвижимость. Тогда ценз составил 1 млн долларов, однако таких мер оказалось недостаточно. В ближайшее время показатель может снизиться до 300 тысяч. Такие меры, уверены чиновники, стимулируют интерес к домам и квартирам премиум-уровня по всей стране.
Прошлогодние нововведения дали свои плоды: недвижимости было продано на 15% больше, чем в начале 2017-го. В денежном исчислении прирост составил 750 млн, тогда как власти рассчитывали на 10 млрд. Поправки к закону поступят на рассмотрение в парламент страны уже в мае. Эксперты уверены, что депутаты одобрят их в первом чтении.
Если отталкиваться от единиц приобретенного жилья, то сделок с иностранцами заключено на 32% больше, чем годом ранее. Максимальный интерес нерезидентов удерживают Стамбул, Анталья, Анкара, и Измир. В целом, к концу зимы количество продаж сократилось из-за снижения покупательской способности внутри страны — курс турецкой лиры несколько просел за последние пару лет. Однако и вследствие этого интерес иностранцев остается стабильно высоким. Главными покупателями местной недвижимости стали граждане Ирака, а также Афганистана, Саудовской Аравии, России. Инвесторов интересуют как традиционные, так и новые рынки. Самым перспективным по вложениям считается северо-восточное направление, которое только ждет экономический рост. Также нерезиденты покупают дома в Мерсине и Мугле, на средиземноморском побережье.
Что кается наших соотечественников, то портрет среднестатистического покупателя несколько состарился. Главными покупателями жилья стали не люди 40–50 лет, как это было прежде, а пенсионеры, которые рассматривают местное жилье как хорошую долгосрочную инвестицию. Кстати, платежеспособность этой возрастной категории оценили и эксперты в самой России.
Пока Турция медленно преодолевает стагнацию 2015–2016 годов, когда спрос иностранцев из-за терактов и нестабильной политической ситуации несколько сократился. Стимулирует рост продаж не только местная «золотая виза», выдаваемая за покупку жилья на 1 млн долларов, но и готовность выдать турецкий паспорт каждому, кто вложил в банковскую систему не менее 3 млн в долларовом эквиваленте.
