Москва 
Ряд тревожных ситуаций, которые коснулись некоторых крупных застройщиков, а также ожидаемые законодательные изменения в строительной отрасли, спровоцировали частичный отток потенциальных покупателей «первички» на регулярный рынок. По оценкам экспертов, примерно десятая часть клиентов сменила вектор своего интереса с новостроек на вторичную недвижимость.
Подтверждает складывающуюся ситуацию и растущий спрос на вторичные квартиры. Каждый из последних трех месяцев – март, апрель и май - оказался лучше аналогичных прошлогодних показателей соответственно на 5%, 15% и 17% по числу внесенных авансов. Этому же во многом способствовала и растущая доступность «вторичной» ипотеки. В настоящий момент кредит на покупку жилья на регулярном рынке выдается в среднем под 9,6% годовых. Доля майских сделок с привлечением ипотечных средств превысила 38% и оказалась максимальной за последние годы.
Многие финансовые организации изменили требования, касающиеся размера стартового взноса по ипотеке. Еще недавно на приобретение вторичной недвижимости первоначальный платеж достигал 20%-30%, а сегодня он составляет 10%-15%. Лояльность банков объясняется наметившимся ростом цен на вторичное жилье, что уменьшает риски этих учреждений в случае финансовой несостоятельности должника.
