За прошлый год столичный бизнес-класс пополнился более чем двумя десятками проектов. Только за период с октября по декабрь на рынок вышло шесть жилых комплексов и корпуса в восьми существующих проектах. Таким образом, к началу 2019-го года в сегменте «бизнес» экспонировалось свыше 14,5 тыс. лотов (94 ЖК), площадь которых превышала 1 млн квадратных метров.
Несмотря на то, что бизнес-класс весь год пополнялся новыми объектами, в конце декабря была зафиксирована 8-процентная отрицательная динамика по количеству квартир, и на 3,5% уменьшилась площадь реализуемых лотов.
Наибольший объем бизнес-новостроек на сегодняшний день сосредоточен в Северном и Северо-Западном округах – 20% (-3,4%) и 19% (+1,8%) соответственно. Скромнее всего данный сегмент представлен в центре и на востоке Москвы – соответственно 4,4% (-0,1%) и 2% (-2,5%).
Структура лотов по комнатности к концу года выглядела следующим образом: квартиры-студии – 2% (+0,5%), «однушки» - 25,2% (-4,2%), «двушки» - 41,7% (+5,5%), «трешки» - 25% (-1,5%), многокомнатные – 6,4% (0,3%).
Квадратный метр в бизнес-новостройках по итогам 2018-го года реализовывался в среднем за 228,52 тыс. рублей (+2,3% за год). Больше всего подорожали квартиры на юго-западе и центре Москвы – на 8,3% (до 258,29 тыс. руб./кв. м) и 8% (до 243,9 тыс. руб./кв. м) соответственно. Отрицательная ценовая коррекция была зафиксирована только на юго-востоке и северо-западе столицы – на 9,4% и 3,3% соответственно.