Купить апартаменты на первичном рынке столицы можно в более чем 180 новостройках. При этом лишь в каждом четвертом проекте предлагаются компактные лоты, площадь которых не превышает 35 «квадратов». Две трети маленьких объектов сосредоточено между ТТК и МКАД.
Апартаментов-малюток на московской «первичке» насчитывается примерно 2,1 тыс. единиц. Они занимают почти пятую часть в объеме предложения данного формата недвижимости. Более 48% компактных апартаментов относятся к сегменту «комфорт». Еще 38,6% маленьких лотов экспонируется в эконом-классе. Доля малогабаритных апартаментов бизнес- и премиум-класса составляет соответственно 12,8% и 0,4%. В то же время в структуре продаж на апартаменты до 35 квадратных метров приходится ровно треть сделок по ДДУ. Для сравнения, по итогам минувшего года доля реализации 35-45-метровых лотов составила 21%, 45-55 кв. м – 13%, 55-65 кв. м – 14%, 65-75 кв. м – 8%, а более просторных лотов – суммарно 11%.
В районе Садового кольца, к примеру, в строящемся в Басманом районе премиальном апарт-комплексе за 11,2 млн рублей продаются 32,1-метровые апартаменты. В Красносельском районе возводится МФК бизнес-класса, где предлагаются лоты от 28,2 кв. метров, а цены начинаются от 11,13 млн рублей.
Есть свои компактные предложения и вблизи ТТК. В частности, в Басманном районе за 9,2 млн рублей продается 29,3-метровая студия в апарт-комплексе бизнес-класса, строящемся на месте бывшей телефонной станции. В другой новостройке этого же района можно купить 22,9-метровый лофт за 6 млн рублей.
Вблизи МКАД в двух «комфортных» апарт-комплексах также имеются компактные предложения, размеры которых составляют 25,3 кв. м (3,6 млн рублей) и 18 кв. м (3,4 млн рублей).