К проектам реконструкции относится более трех десятков зданий Москвы

  • 7 июня 2019
  • 0
  • 201
К проектам реконструкции относится более трех десятков зданий Москвы
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

В «старой» Москве реконструируется более трех десятков домов, площадь экспозиции в которых превышает 66 тыс. квадратных метров. С прошлого года количество проектов увеличилось на четверть (с 25 до 31), а метраж реализуемого в них жилья – на 3% (с 64,4 тыс. до 66,4 тыс. кв. метров).

Текущее соотношение апартаментов и квартир в проектах реконструкции составляет 91% и 9% соответственно. При этом еще год назад предложение в апарт-комплексах занимало 81% данного сегмента недвижимости. В структуре жилья по классам преобладает «бизнес» - 52% (+6% за год). Второе место принадлежит элитным лотам – 28% (-6%). Премиальный класс занимает 16% (-3%). Кроме этого сегодня в проектах реконструкции присутствует сегмент «комфорт» (3%), в то время как год назад 1% принадлежал стандарт-классу.

Несмотря на небольшое годовое снижение средней стоимости квадратного метра в реконструируемых домах (до 594,6 тыс. рублей, -1%), в большинстве проектов средневзвешенная цена заметно выросла. Так, в жилых бизнес-комплексах продажи сегодня ведутся на 14% дороже - в среднем за 343,4 тыс. рублей. Премиальная недвижимость реализуется за 640,3 тыс. рублей (+8%). В элит-классе цены выросли в среднем до 1,07 млн рублей за «квадрат» (+7%).

Самый крупный проект реконструкции бизнес-класса находится в районе Беговой (САО). Апартаменты в нем продаются в среднем за 394,1 тыс. руб./кв. м и 55,5 млн руб./лот. Премиальный лидер располагается в Хамовниках (ЦАО) и также представляет собой апарт-комплекс. Недвижимость в этом проекте реализуется в среднем за 896,4 тыс. руб./кв. м и 75,3 млн руб./лот. В самом большом проекте реконструкции элит-класса (Якиманка) продаются квартиры. Средние расценки в ЖК составляют 1,07 млн руб./кв. м и 168,9 млн руб./лот. В «комфорте» единственный проект реконструкции находится в Коптево (САО). «Квадрат» апартаментов в нем продается в среднем за 142,8 тыс. рублей, а лот – за 9,4 млн рублей.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: