Только в пяти крупных российских городах доходность малогабариток превышает 10%

  • 19 июня 2019
  • 0
  • 318
Только в пяти крупных российских городах доходность малогабариток превышает 10%
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

Многие инвесторы приобретают малогабаритную недвижимость (до 32 кв. м) с целью получения дохода в долгосрочной перспективе. Их средняя прибыльность по стране составляет 7,9%.

В 36 крупных населенных пунктах (из 69) малогабаритки приносят прибыль более чем 7,9%, однако только в пяти городах инвесторы получают за них свыше 10% годовых. Доходность маленьких квартир в Череповце и Волгограде находится на среднестатистическом уровне, а в остальных городах даже не «дотягивает» до этого показателя.

Средний бюджет покупки компактного жилья по стране составляет 1,67 млн рублей. Средняя ставка найма такой квартиры – 11 тыс. руб./месяц. Таким образом, окупаемость малометражек достигает 13 лет. При этом минимальный показатель – 9 лет, а максимальный – 18 лет.

В пятерку самых доходных регионов вошли Краснодар (11%, 9 лет), Подмосковье (10,5%, 10 лет), Ульяновск (10,5%, 10 лет), Смоленск (10,3%, 10 лет) и Кемерово (10,2%, 10 лет).

Хуже всего обстоят дела с доходностью и окупаемостью малогабариток Владивостока (5,6%, 18 лет). Почти такая же ситуация наблюдается с маленькими инвестиционными квартирами Чебоксар (5,7%, 18 лет) и Курска (5,7%, 18 лет).

Столичные малометражки окупаются в среднем за 17 лет при доходности 5,9%. В Санкт-Петербурге и Сочи доходность компактных квартир составляет 7,5%, а срок окупаемости – 13 лет.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: