Недавно в Эстонии было объявлено о реализации масштабного проекта ренновации жилья под названием SmartEnCity. Данный проект наполовину будет финансироваться Евросоюзом, остальную часть финансирования берут на себя собственники недвижимости. Задача состоит в том, чтобы переоснастить квартиры в многоэтажках, возведенных в 60-х годах прошлого столетия. Сегодня эти дома, называемые «хрущевками», пребывают в ветхом состоянии. Отмечается низкий уровень их энергоэффективности. Проектом предусмотрено создание на базе зданий «умных домов».
Евросоюз уже выделил 28 миллионов евро на реализацию данной инициативы. Большая часть средств будет направлена в город Тарту, где сконцентрировано множество домов хрущевского периода. Однако жители города, как и других населенных пунктов, скептически отнеслись к данной идее — такой результат показали последние социологические опросы. Во-первых, хотя программа SmartEnCity и позиционируется как «создание умных домов», она не предусматривает внедрения смарт-технологий. В рамках проекта планируется утеплить фасады, заменить системы отопления, оснастить дома солнечными панелями, а придомовые территории — станциями для зарядки электромобилей. Во-вторых, для оплаты даже половины стоимости ренновации собственникам жилья придется брать немалые кредиты — около 10 тысяч евро. Владельцы хрущевок не уверены, что столь высокие затраты окупятся даже через годы. Кроме того, из-за особенностей климата страны установка солнечных панелей является экономически нецелесообразной, они не обеспечат существенной экономии электроэнергии и не окупятся даже за весь период эксплуатации.