Самые доступные апартаменты можно купить на юго-востоке столицы

  • 22 октября 2019
  • 0
  • 201
Самые доступные апартаменты можно купить на юго-востоке столицы
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

Квартальный прирост цен на столичные апартаменты составил в среднем 2,4%. Стоимость квадратного метра данного формата недвижимости по итогам сентября достигла 384 тыс. рублей. В то же время, за последние три месяца подорожали новостройки комфорт- и элит-класса, а в бизнес- и премиум-классах отмечена отрицательная динамика.

Лоты в «комфортных» апарт-комплексах к началу октября продавались в среднем за 171 тыс. руб./кв. метр. Относительно итоговых показателей второго квартала прирост составил 4,9%. В элит-классе с июля по сентябрь цены выросли с 1 млн до 1,03 млн руб./кв. метр (+3,2%). При этом в сегменте «бизнес» новые апартаменты стали немного доступнее – 278 тыс. руб./кв. метр против 279 тыс. рублей в конце июня. В свою очередь, премиальные лоты потеряли за квартал 4%, и в конце сентября продавались в среднем за 533 тыс. руб./кв. метр.

Сегодня апартаменты экспонируются на первичных рынках всех старомосковских локаций, кроме ЗелАО. Максимально высокие ценники представлены в новостройках центральной части столицы – 653 тыс. рублей за «квадрат». В четырех округах средневзвешенная стоимость превышает 200 тыс. руб./кв. метр: в Северном – 269 тыс. рублей, Южном – 247 тыс. рублей, Юго-Западном – 211 тыс. рублей и Западном – 208 тыс. рублей. Самые бюджетные апартаменты можно купить на юго-востоке столицы – в среднем за 138 тыс. рублей. В апарт-комплексах СЗАО недвижимость реализуется в среднем за 193 тыс. руб./кв. метр, в СВАО – за 191 тыс. рублей и в ВАО – за 157 тыс. рублей.

В зависимости от уровня строительной готовности цены на апартаменты отличаются более чем в два раза – от 233 тысяч на «котловане» до 494 тыс. рублей в проектах, где ведутся внутренние работы. В проектах, получивших РВЭ, квадратный метр продается в среднем за 467 тыс. рублей.

По итогам третьего квартала было продано 1,1 тыс. лотов общей площадью 54 тыс. квадратных метров. Основной спрос пришелся на апартаменты с одной и двумя комнатами – 36,9% и 32,9% соответственно. В свою очередь «трешки» в структуре продаж заняли 15,8%, студии – 11,2%, «четырешки» - 3,1% и многокомнатные лоты – 0,1%.

Половина проданных апартаментов (50,9%) имела метраж не более 50 «квадратов». Лидерами спроса стали апартаменты Северо-Восточного АО – 29,1%. Минимальный интерес покупатели проявляли к апарт-комплексам ЮВАО – 0,4%.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: