Москва 
В России по итогам минувшего месяца «квадрат» вторичной недвижимости подешевел в среднем до 73,2 тыс. рублей (-3,2%). За год ценовой показатель продемонстрировал 7,1-процентное падение. В городах с миллионным населением «вторичка» в конце июля продавалась в среднем за 94,2 тыс. руб./кв. метр, подешевев за месяц на 3,3%, а за год – на 9,6%.
С начала года в городах-миллионниках почти половина продавцов вторичного жилья переписали ценники в меньшую сторону. Среднее изменение прайса составило 408 тыс. руб./лот (-5,1%). При этом 13% собственников за тот же период времени приняли решение о повышении стоимости своего объекта. Средний размер удорожания составил 404 тыс. руб./лот (+5,2%).
В Волгограде и Уфе понизили стоимость 57% продавцов «вторички», в Екатеринбурге – 56%, Казани – 55%, в Челябинске и Самаре – по 54%, в Москве – 50%. Меньше всего собственников, решивших снизить цены, оказалось в Краснодаре и Красноярске – 28% и 32% соответственно. В ТОП-5 городов, где с начала года цены на вторичные квартиры выросли, вошли Воронеж – 20%, Краснодар – 19%, Омск – 16%, Санкт-Петербург – 16% и Москва – 13%.
Самая дорогая «вторичка» по сравнению с ценами в новостройках реализуется в Самаре – 61,7 тыс. и 42,9 тыс. руб./кв. метр соответственно. Разница в пользу вторичного жилья достигает 44%. В Ростове-на-Дону вторичные квартиры на четверть дороже новых – 68,8 тыс. и 55 тыс. руб./кв. метр соответственно. Заметная ценовая разница (19%) отмечена в Омске – 50,5 тыс. и 42,3 тыс. руб./кв. метр соответственно. В Москве вторичное жилье реализуется в среднем на 5% дороже, чем первичное – 215,4 тыс. и 205,2 тыс. руб./кв. метр соответственно.
В свою очередь, в восьми городах-миллионниках цены на «вторичку» уступают строящейся недвижимости. Максимальный разрыв в пользу новостроек отмечен в Челябинске – 25%. Здесь новые квартиры экспонируются в среднем за 56 тыс. руб./кв. метр, а вторичные – за 42 тыс. руб./кв. метр. В Волгограде средневзвешенная стоимость в новостройках на 11% опережает цены на регулярном рынке – 56,9 тыс. и 50,8 тыс. руб./кв. метр. Заметный разрыв (8%) существует на рынках недвижимости Воронежа, где новый «квадрат» продается в среднем за 56,6 тыс. рублей, а вторичный – за 52,3 тыс. рублей.
