Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.29 pуб. +0.06 pуб.
EUR 67.21 pуб. -0.86 pуб.
USD 63.39 pуб. -0.52 pуб.
EUR 68.25 pуб. -0.25 pуб.
Спецпредложения все предложения

На рынке офисной недвижимости Москвы доля свободных объектов класса А составила 25%, класса В – 23%

19 июля 2010 0 54

По данным консалтинговой компании Blackwood, объем введенных в эксплуатацию офисных помещений высокого качества за первое полугодие текущего года составил 450 000 квадратных метров, что ниже в 3 раза показателя того же периода прошлого года.

 Общий объем качественных офисных объектов класса А и В на окончание первого полугодия составляет порядка 10,5 млн. квадратных метров. Прогнозируемый ввод нового жилья до конца года оценивается на уровне 500 000 квадратных метров. В недалеком будущем темпы ввода нового предложения продолжат замедляться.

 Как сообщают специалисты компании, по итогам первого полугодия арендные ставки на офисы класса А находятся в диапазоне $450-$800 за квадратный метр в год, в классе В+ ставки колеблются от 350$ до $500 за квадратный метр в год, в классе В- колебание составляет от $200 до $400 за квадратных метров в год. Эксплуатационные расходы за данный временной период составляют в среднем $75–$110 за квадратный метр в год для помещений класса А , $50-$90 - для класса В+, $35-$60 - для класса В-.

 Невзирая на довольно значительную активность рынка офисной недвижимости и присутствие предпосылок к увеличению цен, стабильно растущего тренда специалисты компании Blackwood пока не зафиксировали. Существенному росту препятствует повышенный уровень вакантного предложения, а также присутствие кризисной тенденции на рынке. Рост ценовых показателей может произойти лишь в пределах 10-15%, и преимущественно в сегменте наиболее ликвидных объектов.

 По мнению экспертов, поглощение качественных офисных помещений в течение первого полугодия текущего года осуществлялось довольно высокими темпами, при этом вакантные предложения, появляющееся на рынке новое предложение и значительный объем сделок по аренде без увеличения занимаемой площади удерживают показатели свободных помещений на относительно высоком уровне. По итогом первого полугодия текущего года доля свободных помещений в классе А составила 25%, в классе В - 20-23%.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте