Испанская недвижимость получила стабильную стоимость искусственным путем

  • 27 июля 2010
  • 0
  • 44

Контролем должников-застройщиков, определением уровня цен на национальном рынке занимаются банки Испании. Для сохранения финансовых показателей кредиторы стараются распродать залоговую недвижимость по умышленно завышенным ценам, которая числится на их балансе.

При этом существует риск, что такая среднесрочная стратегия может оказаться провальной. Однако в длительном периоде банки смогут достигнуть поставленных целей.

Кроме этого, для поддержания уровня цен на высоте, банкиры искусственно «удерживают» у себя большой процент недвижимости, числящейся в залоге. Таким образом, им удается придержать стремительный рост предложений, следствием которого может стать резкий обвал цен.

Одновременно с этим банкиры решили возобновить практику 100%-го кредитования для целей покупки жилья. Так привлекаются люди без наличного капитала, которые согласны платить очень дорогой кредит за наличие в собственности недвижимости Испании. Такой точки зрения придерживается экономист Хосе Луис Кампос Эчеварриа.

Многие эксперты заявляют во всеуслышание, что официальная испанская статистика, касающаяся сферы недвижимости, не соответствует реальности. По их мнению, на такое неестественное снижение цен на жилье Испании влияют лишь «искусственные» факторы, умышленно созданные банкирами. Рано или поздно это может привести к необратимым последствиям.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: