Москва 
Специалисты в области загородного рынка недвижимости отмечают, что в настоящее время тенденция к ужесточению требований покупателей к приобретаемому объекту. Такой факт был обнародован на форуме «Загородный дом–2011».
Почти все риелторы – 98% утверждают, что главной составляющей цены на коттеджи являются эстетические составляющие. Именно по этой причине загородные коттеджи с декоративными фасадами имеют больший спрос, чем обычные дома из кирпича или покрытые штукатуркой.
Чтобы продать уже готовые дома в Подмосковье по более выгодной цене, застройщики вместе с перекупщиками начали проводить «ребилдинг» строений коттеджного типа. Речь, конечно, не идет об обновлении объекта целиком. Достаточно, если у коттеджа будет просто улучшен фасад. Чаще всего это реализуется с помощью добавления нескольких архитектурных элементов.
Результаты такого «украшения» вполне ощутимы. В среднем на косметическое «оснащение» фасада в совокупности с авторским дизайнерским проектом уходит до 200 тысяч рублей. При этом цена самого обычного коттеджа, высотой в два этажа и площадью около 200 квадратных метров, увеличится на целых 100 тысяч долларов.
Несмотря на это, ни один из участников форума не назвал такое повышение цены обманом потенциального покупателя. Это объясняется единственным фактом: ребилдинг улучшил жилье, значит, такое, пусть даже и незначительное улучшение, должно отразиться на цене. Все очень логично и находится в рамках деловой этики.
