Предварительный анализ, который основан на данных еженедельных мониторингов, примерно показывает, что, невзирая на значительный рост предложения, долларовые цены на рынке вторичного жилья Москвы относительно начала сентября остались на прежнем уровне ($8,38 тыс. за кв. м в начале месяца против $8,382 тыс. за кв. м по состоянию на неделе 22-28 сентября). |
Изменения рублевых цен (в сумме рост на 0,3%) полностью спровоцированы изменением курса доллара. При этом цены на объекты вторичного жилья в Подмосковье увеличились на 3,4%, также в условиях значительного роста количества предложений. Все это приведет к стабилизации долларовых цен на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы и сохранения этой тенденции на ближайшее время.
По итогам последней недели сентября средняя стоимость квадратного метра в столице выросла на 0,2% в долларах и составляет на данный момент в среднем $8,4 тыс. С учетом снизившегося за неделю на 1,6% курса доллара, в рублях падение составило 1,4% до уровня 210 тыс. руб. за квадратный метр. В Московской области долларовые цены выросли на 1,0%, средняя стоимость предложения в регионе на данный момент составляет $3,6 тыс. В рублях средние цены в области составляют 90,4 тыс. руб. за кв. м.
Общий объем предложения в столице за предыдущую неделю увеличился на 2,1% и на данный момент составляет около 28 000 объектов. В Московской области увеличение составило 4,8% до уровня 15,4 тыс. объектов.