Эксперты назвали минимальную цену загородного дома в Подмосковье

  • 24 мая 2012
  • 0
  • 68

Минимальная цена качественного загородного домовладения с участком, построенного с соблюдением необходимых технологий (недалеко от Москвы), не может быть ниже 5,130 миллиона рублей – к такому выводу пришли эксперты компании «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость».

В ходе исследования аналитиками сначала выявлялись покупательские предпочтения. Около 70% граждан при поиске коттеджа предпочли купить его не далее 30 км от столицы. Для большинства покупателей представляют интерес дома с площадью 80-120 «квадратов», с земельным участком от 7 до 12 соток, оборудованные всеми коммуникациями, охраной и хорошими подъездными путями.

Полученные данные были взяты за отправную точку в целях определения минимальной цены дома – был выбран дом в 10-30 км от Москвы, площадью 100 квадратных метров, расположенный на участке в 8 соток и обладающий всеми перечисленными характеристиками.

Для конечного потребителя стоимость 1 сотки земли не превысит 7,5 тыс.долларов, а цена участка площадью 8 соток составит от 45 тысяч долларов, подсчитали эксперты.

Стоимость подведения водо- и газопровода, канализации и дорог стоит около 4,5 тыс.долларов за сотку, электричество для дома площадью 100 кв.м обойдется в 5,4 тыс.долларов по тарифу для юридических лиц. Порядка 1 тыс.долларов прибавится к стоимости каждой сотки при наличии социальной инфраструктуры – школы, детского сада и пр. Аналитики пришли к выводу, что стоимость участка с сетями, коммуникациями и соцобъектами составит примерно 98 тысяч долларов.

В обзоре указывается, что себестоимость работ при возведении дома по каркасной технологии составит 730 долларов, а строительство из кирпича - до 1070 долларов за квадратный метр. Таким образом, стоимость самого доступного дома площадью 100 кв.м с участком составит порядка 171 тыс.долларов, по курсу 30 рублей за один доллар, говорится в материалах.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: